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所贷资金必满足本项目的建设需要 抵押人与债务人须为同一人 可以接受以第三人的在建工程作为抵押物 在建工程的抵押人不得将该在建工程为其它的债务设定担保 在建工程抵押是一般抵押权特殊表现形式
应了解其用途,了解是否连续多年存在金额较大的在建工程 分析是否存在已使用固定资产,但一直在报表中反映为在建工程,导致虚增固定资产和减少利润现象。 在建工程交付使用后,其对应借款发生的利息支出应予以资本化 为建造固定资产而借入的资金,在在建工程投入使用前,其发生的借款利息支出计入在建工程成本(即费用资本化) 在建工程交付使用后,相应发生的利息支出应计入财务费用
企业发生的专门借款的全部利息均应资本化 企业应该在改良之日起将固定资产的账面价值转入在建工程 企业应该将其改良过程中发生的工程报废净损失冲减在建工程 改良过程中领用的自产产品按照其市场价格计入在建工程成本
在建工程发生的临时设施费 在建工程建设期间发生的符合资本化条件的借款费用 在建工程试车形成的对外销售产品的成本 在建工程由于自然灾害造成的净损失
在建工程发生非正常、长时间中断,其间所发生的借款费用 在建工程发生正常中断,其间发生的借款费用 未指明用于无形资产开发的借款费用 筹建期间发生的借款费用
在建工程达到预定可使用状态后的长期借款利息记入财务费用 筹建期间不属于资本化的长期借款利息记入管理费用 筹建期间不属于资本化的长期借款利息记入财务费用 在建工程达到预定可使用状态后的长期借款利息记入在建工程
在建工程试运行未形成产品的试车费用 为建造该工程取得的专门借款暂停资本化期间产生的利息 建造期间工程物资盘亏净损失 建造期间发生的工程相关人员的工资
该在建工程所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款 该在建工程抵押必须服从专门机构的监管 该在建工程在抵押期间竣工,如债务未履行完毕,当事人在抵押人领取房地产权属证书后,应重新办理房地产抵押登记 该在建工程可以设定最高额抵押
在建工程发生的临时设施费 在建工程建设期间发生的符合资本化条件的借款费用 在建工程试车形成的对外销售产品的成本 在建工程由于自然灾害造成的净损失
在建工程试运行收入 为建造该工程取得的专门借款资本化期间产生的利息 建造期间工程物资盘亏净损失 工程物资期末计提的减值准备
在建工程建设期间发生的符合资本化条件的借款费用 在建工程由于自然灾害造成的净损失 在建工程发生的临时设施费 在建工程试车形成的对外销售产品的成本
在建工程进行负荷联合试车发生的费用 建设期间发生的临时设施费 符合资本化的外币借款的汇兑差额 由于自然灾害造成的工程报废净损失
在建工程发生的临时设施费 在建工程建设期间发生的符合资本化条件的借款费用 在建工程试车形成的产品转为库存商品 在建工程由于自然灾害造成的净损失