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购房者按购房款的2%向售房单位缴纳专项维修资金,代为收取的专项维修资金( )。
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物业管理师《多项选择》真题及答案
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公有住房销售后购房者应当按购房款来缴纳专项维修资金
多层20%
高层30%
2%
2%~5%
商品房在销售时购房者应当按购房款2%~3%的比例缴交维修资金
购房者按购房款2%的比例向售房单位缴纳专项维修资金代为收取的专项维修资金属
产权人所有
全体业主共同所有
可计入住宅销售收入
不计入住宅销售收入
公有住房出售中购房者按购房款的比例向售房单位缴纳维修资金
2%
3%
4%
5%
下列关于维修资金的表述中不正确的有
维修资金属全体业主所有,专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造
售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有,并计入住宅销售收入
业主大会成立前,维修资金由当地房地产行政主管部门代管
商品住房在销售时,购房者应当按购房款2%~3%的比例向售房单位缴交维修资金,收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定
业主大会成立后,维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨
公有住房出售中购房者按购房款的比例向售房单位缴交维修资金
1%
2%
3%
4%
关于维修基金的筹集的说法正确的是
销售商品房时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定
商品房销售时,购房者按照购房款的2%~3%的比例向物业管理公司缴交维修基金
公有住房出售后,维修基金由售房单位和购房人双向筹集
公有住房出售,售房单位按照一定比例从售房款中提取,基金属售房单位所有
公有住房出售,购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金
商品住房在销售时购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴纳约定购房者应当按购房款的比例向售房单位缴纳维
1%
2%
3%
4%
按照原建设部财政部住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法建住房[1998]213号的规定在销售商品
1%~2%
2%~3%
3%~4%
4%~5%
商品房在销售时购房者应当按购房款2%~3%的比例缴交维修资金
商品房销售应按购房款2%~3%的比例向售房单位缴交专项维修资金
建设单位
购房者
物业使用人
售房人
下列关于维修基金筹集的说法中正确的是
销售商品房时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定
商品房销售时,购房者按照购房款的2%~3%的比例向物业管理公司缴交维修基金
公房出售后,维修基金由售房单位和购房人双向筹集
公有住房出售,售房单位按照一定比例从售房款中提取,基金属售房单位所有
公有住房出售,购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金
按照建设部财政部住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法建住房[1998]213号的规定在出售商品房
1%~2%
2%~3%
3%~4%
4%~5%
按照原建设部财政部住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法建住房[1998]1213号的规定在销售商
1%~2%
1%~3%
2%~3%
3%~5%
关于维修基金的筹集的说法中正确的是
销售商品房时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交的约定
商品房销售时,购房者按照购房款的2%~3%的比例向物业管理公司交维修基金
公房出售后,维修基金由售房单位和购房人双向筹集
公有住房出售,售房单位按照一定比例从售房款中提取,基金属售房单位所有
公有住房出售,购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金
商品房销售应按购房款2%~3%的比例向售房单位缴交专项维修资金
建设单位
购房者
物业使用人
售房人
商品住房在销售时购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴纳约定购房者应当按购房款的比例向售房单位缴纳维
1%
2%
3%
4%
商品住房在销售时购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴交约定购房者应当按购房款的比例向售房单位缴交维
1%~2%
2%~3%
3%~4%
3%~5%
商品房销售中购房者应当按购房款的比例向售房单位缴交专项维修资金
1%~2%
2%~4%
2%~3%
3%~5%
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建筑物区分所有权是指多个业主共同拥有一栋建筑物时各个业主对其在构造和使用上具有的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权的总称
物权法规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有
业主对共有部分如何承担义务也要依据物权法及相关法律法规和的规定
业主对建筑物区划内的共有部分的即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利
物权法规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有
业主对建筑区划内的共有部分的即业主对专有部分以外的共有部分如电梯过道楼梯水箱外墙面水电气的主管线等享有共有的权利
物权法规定业主是建筑区划内的主人业主大会是业主的自治组织是基于业主的行使产生的由全体业主组成是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
你是某物业管理公司的工作人员公司委派你负责某项目的更迭物业承接查验工作请说明物业管理机构更迭物业承接查验的内容
物权法规定是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构按照业主大会的决定履行管理的职责
物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项包括
下列说法不正确的是
物权法规定决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金改建重建建筑物及其附属设施应当经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是
业主大会业主委员会作出的决定违反法律法规的物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销其决定并通告
建筑物及其附属设施的费用分摊收益分配等事项有约定的按照约定没有约定或者约定不明确的按照业主占建筑物总面积的比例确定
多个业主共同拥有一栋建筑物时各个业主对供全体或部分所有人的建筑物部分享有共有权
在物业管理机构发生更迭时你被委派组织接收项目工作业主大会应移交的内容包括什么
由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性不可分离性所以业主对专有部分行使专有所有权时
说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的受侵害的业主可以请求人民法院
物权法规定建筑区划内的事项需由业主共同决定
物权法对建筑区域内的车位车库的所有权归属规定下列中正确的是
只要是建筑区划内的业主就有权参加业主大会行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利并对小区内的业主行使专有部分的作出限制性规定以维护建筑区划内全体业主的合法权益
物权法规定选举业主委员会和更换业主委员会成员应当经同意
物权法规定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有
物权法对建筑区域内的车位车库的所有权归属规定建筑区划内规划用于停放汽车的车位车库应当首先满足的需要
建筑物及其附属设施的管理
业主对建筑物内属于自己所有的住宅经营性用房等专有部分可以
下列说法中正确的是
不同业主共同拥有一栋建筑物时各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权总称建筑物区分所有权
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