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新建物业的承接查验 物业资料交换时的承接查验 物业管理机构更迭时的承接查验 共用部位的承接查验 设施设备的承接查验
收集期间较集中,一般集中在物业承接查验阶段,并与承接查验同步进行 物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件,一般称为物业基础资料档案 档案收集的技术要求高,涉及面广,对物业管理公司的技术力量是一个重要的考验 档案收集的索取对象较单一,主要是建设单位 如收集处理不全或遗漏,会对今后的物业管理工作造成长远的影响
单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验 业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验 新建物业的承接查验和物业服务企业更迭时的承接查验 建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接查验
物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验 业主大会选聘物业服务企业后,物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业承接查验手续 业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料 物业服务合同终止时,物业服务企业可以不将有关资料交还给业主委员会
收集期间较集中 档案收集的涉及面较窄 与承接查验同步进行 档案收集的技术规定高
设施设备的承接查验 公用部位的承接查验 物业资料交换时的承接查验 物业管理机构更迭时的承接查验 新建物业的承接查验
确定物业承接查验方案、移交有关图纸资料、查验公用部位共用设施设备、解决查验发现的问题、确认现场查验结果、签订承接查验协议、办理物业交接手续 确定物业承接查验方案、查验公用部位共用设施设备、移交有关图纸资料、解决查验发现的问题、确认现场查验结果、签订承接查验协议、办理物业交接手续 确定物业承接查验方案、查验公用部位共用设施设备、解决查验发现的问题、移交有关图纸资料、确认现场查验结果、签订承接查验协议、办理物业交接手续 确定物业承接查验方案、移交有关图纸资料、查验公用部位共用设施设备、解决查验发现的问题、签订承接查验协议、确认现场查验结果、办理物业交接手续
物业服务公司承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验 物业服务协议终止时,物业服务公司可以不将有关资料交还给业主委员会 业主委员会应当向物业服务公司移交有关资料 业主大会选聘物业服务公司后,物业服务公司承接物业时,应当与业主委员会办理物业承接查验手续
物业承接查验期物业管理档案收集的方式 物业承接查验期物业管理档案收集的特点 物业承接查验期物业管理档案收集的程序 物业承接查验期物业管理档案收集的时间
客观公正 保护业主共有财产 权责分明 意思自治 诚实信用
确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续 移交有关图纸资料→确定物业承接查验方案→查验共用部位、共用设施设备→确认现场查验结果→解决查验发生的问题→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续 移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议 确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验 业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验 新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验 建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接查验
物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验 业主大会选聘物业服务企业后,物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业承接查验手续 业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料 物业服务合同终止时,由原物业服务企业将物业资料移交给新选聘的物业服务企业
诚实守信 保护业主共有财产 责任分明 客观公正 强制实行
物业承接查验期物业管理档案收集的方式 物业承接查验期物业管理档案收集的特点 物业承接查验期物业管理档案收集的程序 物业承接查验期物业管理档案收集的范围 物业承接查验期物业管理档案收集的时间