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物业管理企业制定承接查验实施方案 与建设单位确定承接查验的日期、进度安排 要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料 让承接查验工作按步骤有计划地实施 派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作
物业项目的投标权 物业项目的委托管理权 物业项目的所有权 物业项目的承接权
分析是否符合承接查验条件 成立物业承接查验小组 与建设单位共同开展查验工作 准备资料和工具
单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验 业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验 新建物业的承接查验和物业服务企业更迭时的承接查验 建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接查验
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验 业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业承接查验手续 业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料 物业服务合同终止时，物业服务企业可以不将有关资料交还给业主委员会
物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验 物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验 在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组 查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强 物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项
物业服务公司承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验 物业服务协议终止时，物业服务公司可以不将有关资料交还给业主委员会 业主委员会应当向物业服务公司移交有关资料 业主大会选聘物业服务公司后，物业服务公司承接物业时，应当与业主委员会办理物业承接查验手续
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验 业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业承接查验手续 业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料 物业服务合同终止时，由原物业服务企业将物业资料移交给新选聘的物业服务企业
与建设单位确定承接查验实施方案 与建设单位确定承接查验的日期、进度安排 要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料 派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作
市政公用设施设备按规划设计要求建成 公用配套设施按规划设计要求建成 建设工程竣工验收合格 共用设施设备取得使用合格证书 完成物业交接手续
物业承接查验是一项技术难度高、专业性强、对日后的管理有较大影响的专业技术性工作 物业管理企业制定承接查验实施方案，不能够让承接查验工作按步骤有计划地实施 在物业的承接查验中，应做必要的查验记录，在正式开展承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制定查验工作流程和记录表格 在物业承接查验中要采取一些必要的检验方法来查验承接物业的质量情况，应根据具体情况提前准备好所需要的检验设备和工具
符合承接查验条件 成立物业承接查验小组 计划准备 资料和工具准备
物业管理企业制定承接查验实施方案 与建设单位确定承接查验的日期、进度安排 要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料 让承接查验工作按步骤有计划地实施 派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作
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