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某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后,乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营,并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要,需征收该厂房用地并进行房屋拆迁,则...

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房屋租赁合同无效,甲公司应先补交土地使用权出让金,然后再出租房屋,已取得的租金予以没收  房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲公司,但甲公司应另行向国家缴纳土地租金  房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲公司,但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家  房屋租赁合同无效,甲公司应补交土地使用权出让金,但已取得的租金归甲公司  
可以出租,但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家  将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租,只能租给军事单位、国家机关等单位,并经上级主管机关批准报国务院备案  可以出租,无须任何批准程序和租金分配  此营利为目的的出租行为违法,以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不得出租  
补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格  补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格  补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格  补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格  
将某闲置厂房出租给某矿山企业存放民用爆炸物品,并与该企业签订专门的安全生产管理协议,约定由该企业全权负责安全管理并承担安全责任  将某闲置厂房出租给某物流公司,在租赁合同中明确双方安全职责,并按照合同约定由出租方定期对该公司进行安全检查,发现安全问题及时督促整改  将某闲置厂房出租给某大型连锁超市,双方签订专门的安全生产管理协议,规定出租方不承担对该连锁超市安全生产监察的责任  将某闲置厂房出租给某保险公司做营业用房。考虑到保险公司业务特点,在租赁合同中对双方安全职责未作明确规定  
完全产权价值  出租人权益价值  承租人权益价值  无租约限制  
地理位置  交通条件  基础设施  建筑规模  
将闲置厂房出租给某矿山企业存放民用爆炸物品,并与该企业签订专门的安全生产管理协议,约定由该企业全权负责安全管理并承担安全责任  将某闲置厂房出租给某物流公司,在租赁合同中明确双方安全职责,并按照合同约定由出租方定期对该公司进行安全检查,发现安全问题时及时督促整改  将某闲置厂房出租给某大型连锁超市,双方签订专门的安全生产管理协议,规定出租方不承担对该连锁超市安全生产检查的责任  将某闲置厂房出租给某保险公司作营业用房,考虑到保险公司业务特点,在租赁合同中对双方安全职责未做明确规定  
甲工厂缴纳  乙公司缴纳  甲工厂与乙公司各缴纳一半  甲工厂与乙公司协商缴纳  
房屋租赁合同无效,甲公司应先补交土地使用权出让金,然后再出租房屋,已取得的租金予以没收  房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲公司,但甲公司应另行向国家缴纳土地租金  房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲公司,但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家  房屋租赁合同无效,甲公司应补交土地使用权出让金,但已取得的租金归甲公司  
有利于原料和产品运输  处于郊区僻野  便于废料处理  便于动力取得  
甲工厂缴纳  乙公司缴纳  甲工厂与乙公司各缴纳一半  甲工厂与乙公司协商缴纳  
将厂房出租给甲公司和乙公司的行为合法  应当与甲公司、乙公司签订安全生产管理协议  应当对甲乙公司的安全生产工作进行统一协调管理  应当对甲乙公司的安全生产情况定期进行安全检查  应当对乙公司运行中存在的事故隐患负整改责任。  
可以出租,但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家  将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租,只能租给军事单位、国家机关等单位,并经上级主管机关批准报国务院备案  可以出租,无须任何批准程序和租金分配  此营利为目的的出租行为违法,以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不得出租  
补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格  补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格  补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格  补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格  

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