在土地估价实务中选择估价方法主要根据确定-X题卡

土地估价实务中以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是

待估价商业宗地现状容积率为0．8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0 委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0．5㎡，估价时以土地使用证所载面积为准估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定

在估价中土地开发程度一般根据待估宗地条件和实际已开发程度确定

估价原则估价目的估价方法估价程序

宗地估价时下列关于确定估价基本事项描述正确的是

确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等应根据估价期日确定估价日期应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日应根据委托方的要求确定估价目的

在估价中土地的开发程度一般根据待估宗地条件和实现已开发程度确定

估价原则估计目的估价方法估价程序

下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述正确的是

在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括

实地踏勘，收集有关资料签订土地估价合同或协议书确定估价基准日选择适宜的估价方法试算待估价宗地价格

在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括

实地踏勘，收集有关资料签订土地估价合同或协议书确定估价基准日选择适宜的估价方法试算待估价宗地价格

在进行房地产估价时一般以实地查勘之13作为估价时点但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估

在进行房地产估价时一般以实地查勘之日作为估价时点但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估估

在经济社会交易合同是保护交易双方合法权益的基础根据土地估价项目委托的特点土地估价项目委托合同的基本内

土地估价原则估价对象估价目的初步估价结果估价方法的选择

土地估价需要根据确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型

估价对象现有资料估价目的市场发展状况

关于确定土地估价基本事项的表述中正确的是

在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

在估价中．土地开发程度一般根据待估宗地条件和实际已开发程度确定

估价原则估价目的估价方法估价程序

土地估价实务中以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是

待估价商业宗地现状容积率0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0 委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m²，估价时以土地使用证所载面积为准估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定

进行标定地价评估时首先要

确定影响地价的因素确定估价方案选择估价方法，估算土地价格确定宗地估价额

继续教育的内容包括

土地估价新理论土地估价实务国外不动产估价技术及发展动态与土地估价相关的专业知识土地估价新技术、新方法

继续教育的内容包括

土地估价新理论土地估价实务国外不动产估价技术及发展动态与土地估价相关的专业知识土地估计新技术、新方法

在估价中土地开发程度一般根据待估宗地条件和实际已开发程度确定

估价原则估价目的估价方法估价程序

在进行房地产估价时一般以实地查勘之13作为估价时点但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估

土地估价人员在估价过程中对于土地开发程度要根据估价目的土地实际已开发程度和______等内容确定

估价方式待估宗地条件估价时点估价过程

在土地估价实务中，选择估价方法主要根据( )确定。

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