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应签订书面抵押合同 刘某和甲、乙银行应办理变更登记 不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权 抵押权自抵押合同签订之日起成立
应签订书面抵押合同 刘某和甲、乙银行应办理变更登记 不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权 其抵押权自登记时设立
如果双方签订的合同期限为25年，则该商品房屋租赁合同无效 刘某、陈某应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案 刘某应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全 该房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
委托评估机构评估房屋价值 银行审批通过贷款合同 价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前） 办理房屋交易缴税及产权过户
应签订书面抵押合同 刘某和甲、乙银行应办理变更登记 不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权 抵押权自抵押合同签订之日起成立
丙属于善意第三人，应适用善意取得原则，依法取得该房屋的所有权 乙在未征得甲同意的情况下将甲的房屋为自己贷款办理抵押，该抵押是无效的 该房屋的所有权仍属于甲，丙的损失应由乙来承担 该房屋的所有权仍属于甲，由于房屋是银行拍卖给丙的，因此丙的损失应由银行承担，银行承担之后可向乙追偿
委托评估机构评估房屋价值 借款人与银行签订房屋抵押贷款合同 银行出具抵押材料到房屋产权登记部门办理抵押登记 办理房屋交易缴税及产权过户
应签订书面抵押合同 刘某和甲、乙银行应办理变更登记 不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权 抵押权自抵押合同签订之日起成立
黑土取得该房屋所有权，且优先于甲银行的抵押权 未经甲银行的同意，白云与黑土所签订的合同为无效合同 甲银行对该房屋享有抵押权，且优先于黑土的房屋所有权 白云与黑土所签订房屋买卖合同为有效合同
该抵押行为无效，因为王某的妻子李某未签字同意； 该抵押行为有效，因为根据物权的公信力，银行有充分理由相信抵押行为系产权人真实意思表示； 抵押权自抵押合同签订时成立； 抵押权自房管部门办理了抵押登记时成立
应签动书面抵押合同 刘某和甲、乙银行应办理变更登记 不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权 其抵押权自登记刚设立
如果双方签订的合同期限为25年，则该商品房屋租赁合同无效 刘某、陈某应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案 刘某应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全 该房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
应签订书面抵押合同，并办理抵押登记 郝某和丙，丁银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记 不管是否办理了抵押登记，丙银行对抵押房屋都具有优先受偿权 其抵押合同自签订之日起生效
丙属于善意第三人，应适用善意取得原则，依法取得该房屋的所有权 乙在未征得甲同意的情况下将甲的房屋为自己贷款办理抵押，该抵押是无效的 该房屋的所有权仍属于甲，丙的损失应由乙来承担 该房屋的所有权仍属于甲，由于房屋是银行拍卖给丙的，因此丙的损失应由银行承担，银行承担之后可向乙追偿
应签订书面抵押合同 刘某和甲、乙银行应办理变更登记 不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权 抵押权自抵押合同登记之日起成立
张三与银行的抵押合同无效 张三与银行的抵押合同未生效 张三与银行的抵押合同已经生效 银行可以请求张三办理抵押登记
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