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成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法 成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法 成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润) 成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧 房地产价值=土地重新购建价格+建筑物折旧 房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧 房地产价值=重新购建价格+建筑物折旧
新开发地 学校用地 公园用地 商业用地 机场用地建筑物
图书馆 钢铁厂 空置的写字楼 单纯的建筑物 加油站
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房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧 房地产价值=土地重新购建价格+建筑物折旧 房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧 房地产价值=重新购建价格+建筑物折旧
既无收益又很少发生交易的房地产估价 单纯的建筑物估价 房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿的地区的房地产估价 有收益或有潜在收益的房地产估价 类似房地产交易实例较少的地区的房地产估价
旧有房地产价格；旧有房地产重新建造的完全价值一建筑物折旧 旧有房地产价格：旧有房地产完全价值一建筑物折旧 旧有房地产价格二旧有房地产价格一建筑物折旧 旧有房地产价格二旧有房地产重新建造的完全价值——建筑物在会计核算中的折旧
图书馆 钢铁厂 空置的写字楼 单纯的建筑物 加油站
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