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某宗房地产现行的价格为4000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为6%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在5年后建成投入使用，到那时该地区将达到城市现有火车站地区的繁荣程度...

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某宗房地产现行的价格为2000元/m2年净收益为200元/m2报酬率为10%现获知该地区将兴建一座大

以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值将房地产收益直接资本化将房地产收益报酬资本化

某宗收益性房地产50年收益权利的价格为5000元／m2报酬率为8.5%该宗房地产30年的收益权利价格

4915 4646 4567 4022

某宗房地产现行的价格为2000元/m2年净收益为200元/m2报酬率为10%现获知该地区将兴建一座大

2983.72 3203.78 3693.42 5000

预计某宗房地产的年净收益为2万元且该房地产尚可使用15年房地产的报酬率为8％则房地产的收益价格为17

某宗房地产建筑面积500m2重置价格为7000元／m2预计年净收益为8万元房地产收益年限为30年房地

375.41 350 342 75.41

某宗房地产收益期限为50年的价格为4000元/m2报酬率为9%该宗房地产30年的价格为元/m2

2400 3748.93 3567.41 3821.92

已知某收益性房地产的收益期限为50年报酬率为8%的价格为4000元/m2若该房地产的收益期限为40年

预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元预计此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元收益期限为无

311 435 322 200

某宗房地产建筑面积500m2重置价格为7000元/m2预计年净收益为8万元房地产收益年限为30年房地

375.41 350 342 75.41

某宗房地产现行的价格为3000元/m2年净收益为300元/m2报酬率为10%现根据城市规划在此房地产

4867.10 4507.89 5407.89 5253.95

某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m21998年1月初的价格为1400元/m2假设该类房

预计某宗房地产的年净收益为2万元预计该房地产尚可使用15年房地产的报酬率为8％则房地产的收益价格为1

预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元该类房地产的报

154 467 500 无法确定

某宗房地产现行的价格为4000元／m2年净收益为200元／m2报酬率为6%现获知该地区将兴建一座大型

5730 5326 5000 6000

已知某收益性房地产的收益期限为40年报酬率为6%下的价格为 4920元/m2;若该房地产的收益期限为

3816 3899 4087 4000

某宗房地产收益期限为50年的价格为4000元/m2报酬率为9%该宗房地产30年的价格为元/m2

2400 3748.93 3567.41 3821.92

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元如果该类房地产

86.86 80.47 65.50 261.40

预计某宗房地产的年净收益为2万元且该房地产尚可使用15年房地产的报酬率为8%则房地产的收益价格为17

某宗房地产现行的价格为2000元/m2年净收益为200元/m2报酬率为10%现获知该地区将兴建一座大

未来净收益的报酬率未来净收益的大小获得净收益期限的长短获得净收益的可靠性

预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元收益期限可视为

312.5 250 562.5 812.5

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