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收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括( )。

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收益乘数是

物业的价格除以其某种年收益所得的倍数物业的价格与其某种年收益所得的乘积物业的价格与其某种年收益之和物业的价格与其某种年收益之差

净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数

有效毛收入乘数是类似房地产的除以其年有效毛收入所得的倍数

价格租金潜在毛收入净收益

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数

有关收益法估价的计算公式正确的是

房地产价格=房地产净收益/资本化率房地产价格=房地产收益×收益乘数土地价格=土地净收益/土地资本化率房地价格=房地净收益/综合资本化率土地价格=（建筑物净收益-房地净收益）/土地资本化率

有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数

已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米报酬率为10%则该房地产30年收益权利

2400 2405 2410 2415

有效毛收入乘数是估价对象房地产的除以其有效毛收入所得的倍数

租金潜在毛收入售价净收益

有效毛收入乘数是估价对象房地产的除以其有效毛收入所得的倍数

价格租金潜在毛收入净收益

有效毛收入乘数是估价对象房地产的除以其年有效毛收入所得的倍数

价格租金潜在毛收入净收益

已知某房地产40年收益价格为150万元该房地产报酬率为10%那么该宗房地产30年收益价格为万元

112.5 155.6 144.6 132.4

某房地产价格为467800元年收益为39600元则其收益乘数为

0.98 6.83 9.59 11.81

已知某房地产40年收益价格为150万元该房地产报酬率为10%那么该宗房地产30年收益价格为万元

112.5 155.6 144.6 132.4

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