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包括地下,半地下建筑面积 不包括地下,半地下建筑面积 根据所在城市规划部门的规定计算 不包括地下建筑面积,包括半地下建筑面积
室内楼梯间的建筑面积按自然层计算 附墙烟囱按建筑物的自然层计算 跃层建筑，其共用的室内楼梯按自然层计算 上下两错层户室共用的室内楼梯应选下一层的自然层计算
建筑物的门廊不应计算建筑面积 门廊应按其顶板水平投影面积的 1/2 计算建筑面积 橱窗不应计算建筑面积 有围护设施的室外走廊， 应按其结构底板水平投影面积计算 1/2面积 场馆看台下的建筑空间不应计算建筑面积
挑阳台按其水平投影面积的1/2计算 封闭阳台按其水平投影面积计算 凹阳台不计算建筑而积 不封闭阳台不计算建筑面积
附墙烟囱按建筑物的自然层计算 跃层建筑，其共用的室内楼梯按自然层计算 室内楼梯间的建筑面积按自然层计算 上下两错层户室共用的室内楼梯应选下一层的自然层计算
安全施工费以计算基数乘以相应费率计算 大型机械的安拆费通常按照使用台班的工作面积计算 脚手架费通常按建筑面积或垂直投影面积以m为单位计算 超高施工增加费通常按超高部分的建筑面积以m为单位计算
室内楼梯间的建筑面积按自然层计算 附墙烟囱按建筑物的自然层计算 跃层建筑，其共用的室内楼梯按自然层计算 上下两错层户室共用的室内楼梯应选下一层的自然层计算
房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高2m以下的部位计算建筑面积 全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积 无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积 室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算
凹阳台不计算建筑面积 挑阳台按其水平投影面积的1/2计算 封闭阳台按其水平投影面积计算 不封闭阳台不计算建筑面积
封闭的阳台计算一半建筑面积，未封闭的阳台不计算建筑面积 封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积 封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积 未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积 未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
安全施工费以计算基数乘以相应费率计算 大型机械的安拆费通常按照使用台班的工作面积计算 脚手架费通常按建筑面积或垂直投影面积以m
为单位计算 超高施工增加费通常按超高部分的建筑面积以m为单位计算
建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层中心线计算建筑面积 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算
建筑面积是指建筑物的水平平面面积 建筑面积包括使用面积、居住面积和结构面积 地下室应按其外墙上口外边线所围水平面积计算 以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙中心线计算建筑面积 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积
建筑顶部的水箱应计算全面积 无柱雨篷应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积 建筑物通道不应计算建筑面积 无围护结构的观光电梯应计算 1/2 面积 建筑物架空层应按其顶板水平投影面积计算建筑面积
室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积 房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积 突出房屋墙面的无柱雨篷，按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
投资强度的计算中，项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费 由于各行业生产性质和条件的不同，建筑系数和场地利用系数的大小必然有所差异 无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替 当建筑物层高超过8m，计算容积率时各层建筑面积加倍计算
层高不超过2.20 m(含2.20 m)的永久性建筑不计算建筑面积 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积 与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积 突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
有效面积=建筑面积-辅助面积 有效面积=建筑面积-使用面积 有效面积=建筑面积-结构面积 有效面积=建筑面积-使用面积+辅助面积
层高不超过2.20m(含2.2的永久性建筑不计算建筑面积 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积 与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积 突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
层高不超过2.20m(含2.2m)的永久性建筑不计算建筑面积 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积 与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积 突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
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