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国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
外商独资企业 集体所有制企业 国有企业 中外合资企业
其所有的房地产设定抵押 具有土地使用年限的房地产设定抵押 共有的房地产抵押 集体所有制企业的房地产抵押
国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。 以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案。 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外。 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同
以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过 抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同 学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保 在建工程不得为第三人提供担保 同一财产不得向两个以上的债权人抵押
以集体所有制企业的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定 以中外合资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限 以股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股__会通过
全民所有制经济的房地产开发公司 集体所有制经济的房地产开发公司 民营房地产企业 涉外房地产企业 房地产项目公司
以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过 以有限责任公司、股分有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股__会通过 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，但不势必抵押情况告知承租人
以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过 抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同 学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保 在建工程不得为第三人提供担保 同一财产不得向两个以上的债权人抵押
集体所有制企业工会 集体所有制企业职工（代表）大会 集体所有制企业股__会 集体所有制企业董事会
以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
工会通过 全体职工同意 上级主管机关批准 企业职工代表大会通过
国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的 以集体所有制企业的房地产抵押的 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的
以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其本级主管机关备案 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经监理会通过 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意 以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股__会通过，但企业章程另有约定的除外
合作经营企业 中外合资企业 集体所有制企业 外商独资企业 国有企业
以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股__会通过，但企业章程另有规定的除外 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，只有经董事会通过，但企业章程另有规定的除外 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同失效
行政主管部门 县级以上人民政府 其上级主管机关 其本级主管机关
国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的 以集体所有制企业的房地产抵押的 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的
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