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划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 刘拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
土地使用者通过出让方式取得的土地使用权 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权 土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权 土地使用者通过拍卖方式取得的土地使用权
在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式出让给土地使用者 将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者 土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动 土地使用者的土地使用权在使用年限内不可转让、出租、抵押或者用于其他经济活动 需要继续使用的，经批准，期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价
土地使用权出让合同规定的使用年限 土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限 原土地使用者已使用年限 土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限
转让人的权利、义务是由建设用地使用权出让合同载明的 受让人所取得的建设用地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致 无论转让几次，原建设用地使用权出让合同约定的使用年限不变 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限 以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满后可以在不同土地使用者之间自由转让
土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用 以划拨方式取得的土地使用权原则上没有使用期限的限制 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋的，转让房地产必须经过审批 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产的，受让方必须办理土地使用权出让手续
土地使用权出让可以由任何单位和个人执行 经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有处分权，只有收益权 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系 集体土地不经征收不得出让
建设用地使用权转让的方式主要有出售、互换和赠与 土地使用者通过转让方式取得的建设用地使用权，其使用期限为出让合同规定的使用期限减去原土地使用者已使用期限后的剩余期限 土地使用者通过转让方式取得的建设用地使用权不能用于出租 土地使用权出让年限届满时，土地使用者可以申请续期
划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权 划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法有偿取得的土地使用权 国有土地凭借权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权 土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地地役权
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