税前现金流量等于从潜在毛收入中扣除后的数额-X题卡

与已审会计报表有关的下列勾稽关系中正确的有

现金流量表中“经营活动产生的现金流量净额”栏的数额，应等于其补充资料中“经营活动产生的现金流量净额”栏的数额现金流量表中的“现金及现金流量等价物净增加额”栏的数额，应等于其补充资料中“现金及现金等价物净增加额”栏的数额现金流量表补充资料中“现金的期末余额”栏的数额，应等于同期资产负债表“货币资金”项目的期末数现金流量表补充资料中“待摊费用减少(减：增加)”栏的数额，应等于同期资产负债表“待摊费用”项目的期初数减去期末数的差额

下列关于收益性物业现金流的计算正确的有

潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用税后现金流=税前现金流-准备金-所得税净运营收益=有效毛收入-运营费用净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息

可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有下列几种

潜在毛收入有效毛收入净运营收益税后现金流量税前现金流量

可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有

商业利润净运营收益潜在毛收入有效毛收入税后现金流量

以下说法正确的是

有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入净经营收入=潜在毛收入-经营费用税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息税前现金流=经营收入-抵押贷款还本付息税后现金流=税前现金流-准备金

下列有关企业实体现金流量的表述中正确的是

它是一定期间企业提供给所有投资人(包括债权人和股东)的全部税前现金流量它是企业全部现金流入扣除成本费用和必要的投资后的剩余部分它是一定期间企业分配给股权投资人的现金流量它通常受企业资本结构的影响而改变现金流量的数额

从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失运营费用再加上其他收入就得到了物业的

税前现金流有效毛收入净运营收益实际租金收入

可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有

潜在毛租金收入有效毛收入净运营收益税前现金流量税后现金流量

房地产置业投资的现金流量中等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积

潜在毛租金收入净运营收益实际租金收入有效毛收入

投资回收期是指以项目的抵偿投资额所需要的时间长度

净收入净现金流量毛收入税前利润

从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后再加上其他收入就得到了物业的

税前现金流有效毛收入净运营收益名义收益

税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额

可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有

净运营收益期末转售收益税后现金流量有效毛收入潜在毛收入

以下说法正确的是

有效毛收入＝潜在毛收入-空置和收租损失净运营收益＝有效毛收入-房产税费用税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息税后现金流＝税前现金流-所得税

可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有

现时收入有效毛收入净经营收益税前现金流量税后现金流量

运用收益法估价无论是报酬资本化法还是直接资本化法需要预测估价对象的未来收益可用于收益法中转换为价值的

净运营收益潜在毛收入有效净收入税前现金流量

可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有等

潜在毛收入有效毛收入净运营收益期末转售收益税后现金流量

与已审现金流量表有关的下列勾稽关系中不正确的有

现金流量表中“经营活动产生的现金流量净额”栏的数额，不应等于其补充资料中“经营活动产生的现金流量净额”栏的数额现金流量表中的“现金及现金等价物净增加额”栏的数额，应等于其补充资料中的“现金及现金等价物净增加额”栏的数额现金流量表补充资料中“现金的期末余额”栏的数额，应等于同期资产负债表“货币资金”项目的期末数现金流量表补充资料中“待摊费用减少(减：增加)”栏的数额，应等于同期资产负债表“待摊费用”项目的期初数减去期末数的差额

税前现金流量等于从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额

税前现金流量等于从潜在毛收入中扣除( )后的数额。

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