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两宗实物和权益状况相同的房地产，如果所处位置、交通、周围环境、景观、外部的基础设施和公共服务设施等区位状况不同，价值就可能会有很大的差异。

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一宗房地产的外部配套设施是指该房地产外部的

基础设施行政管理设施公共服务设施周围环境交通

居住用途房地产的位置优劣主要是看和安宁程度

周围环境状况繁华程度临街状况附近是否有矿产资源

商业用地房地产位置的优劣主要取决于

周围环境状况安宁程度位置有利于原料和产品的运输交通是否便捷及离市中心的远近繁华程度临街状况

两宗实物和权益状况相同的房地产如果区位不同其价值可能有很大不同

两宗实物状况相同的房地产如果权益不同价值可能有很大不同而如果权益相同则价值不可能有很大不同

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行两宗实物状况相同的房地产如果权益不同价值会有所

类似房地产是指其实物区位状况均与估价对象的实物权益区位状况相同或相当的房地产

比较两宗权益状况相同的房地产价值大小取决于这两宗房地产实物状况的好坏

房地产价值某种意义上讲是房地产权益价值所以两宗权益状况相同的房地产如果实物状况不同价值不会有太大的区

下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有

位置描述交通描述外部配套设施描述周围环境描述建筑结构

商业用途房地产的位置优劣主要是看繁华程度和

周围环境状况安宁程度临街状况交通便捷程度

商业用地房地产位置的优劣主要取决于

周围环境状况、安宁程度位置有利于原料和产品的运输交通是否便捷及离市中心的远近繁华程度、临街状况

商业用途房地产的位置优劣主要是看繁华程度和

周围环境状况与市中心的远近临街状况交通便捷程度

房地产区位包括位置交通条件外部配套设施周围环境和景观等方面

比较法中房地产实物状况比较和调整的内容包括

周围环境建筑结构外部配套设施房龄装饰装修

房地产区位状况描述的主要内容有

位置描述交通条件描述外部配套设施描述周围环境和景观描述临街状况描述

两宗实物状况相同的房地产如果权益不同价值可能有很大不同而如果权益相同则价值不可能有很大不同

商业用途房地产的位置优劣主要是看繁华程度和

周围环境状况安宁程度临街状况交通便捷程度

房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系包括

位置交通条件周围环境人口外部配套设施

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