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该地块的最佳土地用途为住宅 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
封面；目录 致委托人函；估价师声明 估价结果审核 估价技术报告及附件 估价结果报告
土地估价师实行登记制度 注册土地估价师只能在一个土地评估中介机构中执业 土地估价师在估价工作中应坚持独立、客观、公正的原则 土地估价师可以以个人名义接受委托、承办正式的土地估价业务 土地估价师可以在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
在为司法鉴定提供依据的土地估价报告中，增加对房地产产权纠纷来源及面积等情况的分析描述 由于银行抵押贷款利率调整，应委托方的要求收回已提交的报告并调整定价中不同方法的权重值 将估价所采用的素材、资料、工作底稿等进行整理归类，形成档案，连同土地估价报告一并提交委托方 因紧急公务出差，甲委托一了解评估对象情况的估价师乙代为撰写估价报告，回来后由甲审核后签字
宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整) 受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5% 在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定 根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
估价师声明 估价假设和限制条件 估价特殊说明 估价技术报告 估价结果报告
遵循需求与供给原则作为估价原则 不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例 2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平 将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6% 在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值
宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整) 受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5% 在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定 根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确.可以接受委托 对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托 土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务 估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务 就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
该地块的最佳土地用途为住宅 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
该地块的最佳土地用途为住宅 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》 土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金 建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”
因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》 土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金 建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”
经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清楚、面积准确，可以接受委托 对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托 土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估价机构因此未受理该项估价业务 估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务 就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
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