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物业管理策划阶段 物业管理的准备阶段 物业管理启动阶段 物业管理的日常运作阶段 物业管理的改进阶段
毛租的租金中包含了物业管理费 毛租的租金中包含了水电暖费用 净租的租金中包含了物业使用过程中所发生的全部费用 百分比租金是承租人在支付固定租金以外，按其营业额中超过预定数额的部分的一定比例支付的租金
物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入管理费用和营业成本 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入营业成本 物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用 物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入本或管理费用 发生的坏财损失，计入管理费用
物业管理的日常运作阶段 物业管理的前期准备阶段 物业管理的审批阶段 物业管理的策划阶段 物业管理的启动阶段
包租人委托物业管理公司管理，承租人向物业人公司直接交纳物业管理 包括人自己管理，物业管理费用包括在租金里 包括人代收物业管理费，转交给物业管理公司 业主委托物业管理公司管理，包租人交纳物业管理费 业主自行管理，在包括租人交纳的固定租金中包含物业管理费
物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成 营业费包括人工费和材料费两部分 期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用 财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等
物业管理的策划阶段 物业管理的组建、登记阶段 物业管理的前期准备阶段 物业管理的启动阶段 物业管理的日常运作阶段
物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用 物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入期间费用 发生的坏账损失，计入营业成本 物业管理企业对管理用房进行装饰装修，发生的支出计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用 修理费不属于公司经费
税费 物业管理费 承租单元内部的能源使用费 功能折旧费
管理者管理手段在不断地变化 住宅社区居民在不断变化 物业在使用过程中不断地发生变化 物业管理公司时常发生变化
物业管理企业为了持续从事物业管理、经营与服务活动而必须筹集所需资金的过程 物业管理企业将所筹集到的资金，按照一定的原则与目标投入到物业管理、经营、服务中去的过程 物业管理企业在筹资和开展物业管理、经营、服务过程中，所发生的各种成本费用 物业管理企业所取得的各种收入，如物业管理报酬、开展物业经营以及多层次服务所取得的收入等
产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同 物业管理涉及群众的日常生活，但行政机关无权介入物业管理活动 在订立物业服务合同时，应明确业主或物业使用人要支付在物业管理服务过程中所发生的相关费用 只要通过法定的多数投票权利，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任
只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任 物业管理涉及群众的日常生活，但行政机关无权介入物业管理活动 产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同 在订立物业服务合同时，应明确业主或物业使用人要支付在物业管理服务过程中所发生的相关费用
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