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多项选择题

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：物业管理师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：12次
试卷题量：16题

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试卷预览

1多项选择题 3分

零售商业物业通常的类型包括

A. 区域购物中心
B. 市级购物中心
C. 地区购物商场
D. 休闲度假中心
E. 工业写字楼

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2多项选择题 3分

投资者将资金投入房地产投资信托基金REITs的优点包括

A. 能够得到税收方面的好处
B. 收益相对稳定
C. 易于获得金融机构的支持
D. REITs投资的流动性较好
E. 投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金

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3多项选择题 3分

在房地产投资分析中关于与现金流相关的术语说法正确的有

A. 能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
B. 在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入相等
C. 物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入
D. 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
E. 物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低空置和收租损失，以使交给业主的净运营收益尽可能大

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4多项选择题 3分

在过去提高公房租金的城镇住房制度改革中将房租分为

A. 市场租金
B. 物业租金
C. 福利租金
D. 成本租金
E. 准成本租金

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5多项选择题 3分

物业使用过程中所发生的费用主要由税费物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成按照出租人所收取的

A. 百分比租金
B. 毛租金
C. 基础租金
D. 净租金
E. 附加租金

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