投资利润率的计算基数包括( )。

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土地成本建设成本管理费用销售费用投资利息

待开发在建工程价值已完工程建设成本取得在建工程的税费后续开发的投资利息销售税金

以直接费为计算基数以人工费为计算基数以直接费和间接费合计为计算基数以机械费为计算基数以人工费和机械费合计为计算基数

外购配套费废品损失费包装费加工费

投资回报率投资利润率投资利税率自有资金利润率资本金利润率

经营净资产周转率销售毛利率销售利润率成本利润率产值利润率

开发利润是所得税后的开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值

土地取得成本开发成本管理费用销售费用

土地取得成本开发成本管理费用销售费用

待开发在建工程价值已完工程建设成本取得在建工程的税费后续开发的投资利息销售税金

地价土地开发费土地取得费专业费土地增值收益

直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和销售利润率的计算基数包括开发利润

直接成本利润率全部成本利润率成本利润率销售利润率投资利润率

土地取得成本开发成本管理费用销售费用销售税费

选择确定特定利润率标准计算目标利润基数确定目标利润修正值确定最终目标利润并分解落实报告预测结论

待开发房地产价值后续建设成本后续管理费用后续投资利息

根据当地上年度所有新开发工程的平均利润率来计算采用直接本钱利润率计算时，计算基数为后续开发建立本钱静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润开发利润率应为扣除所得税后的净利润率

销售费用管理费用开发成本投资利息

根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润开发利润率应为扣除所得税后的净利润率