首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
预计某宗房地产的年净收益为2万元,且该房地产尚可使用15年,房地产的报酬率为8%,则房地产的收益价格为17万元。()
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《判断》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元则该宗房地产的
13
15
16
17
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的当时获得的土地使用年限为50年至今已使用了6年预计利用该
65.27
88.36
91.52
103.48
预计某宗房地产的年净收益为2万元且该房地产尚可使用15年房地产的报酬率为8%则房地产的收益价格为17
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的土地使用权剩余年限为40年不可续期预计房地产未来第一年的净收
164.38
265.63
285.71
290.62
某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%收益年限可视为
667
1333
1000
500
预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%收益期限可视为无
375
750
214.3
166.7
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的当时获得的土地使用年限为50年至今已使用了6年预计利用该
89.74
91.52
93.84
97.22
预计某宗房地产的年净收益为2万元预计该房地产尚可使用15年房地产的报酬率为8%则房地产的收益价格为1
预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元该类房地产的报
154
467
500
无法确定
某宗商用房地产于30年前建成预计建筑物剩余自然寿命为20年房地产未来第一年的净收益为28万元此后每年
该房地产的收益价格为136.73万元
该房地产的收益价格为143.89万元
以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数为5.14
该房地产的合理经营期限为15年
该房地产的合理经营期限为20年
某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元此后每年的净收益会
219.12
704.59
234.57
222.34
预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元如果该类房地产
86.86
80.47
65.50
261.40
某宗房地产收益年期无限预计每年的总收益稳定为16万元总费用未来第一年为8万元此后每年的净收益额递增2
某宗商用房地产于30年前建成预计建筑物剩余自然寿命为20 年房地产未来第一年的净收益为28万元此后每
该房地产的收益价格为136.73万元
该房地产的收益价格为143.89万元
以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数为5.14
该房地产的合理经营期限为15年
该房地产的合理经营期限为20年
某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元收益期限可视为无限年该类房地产的报酬率为8.5%则该宗房地产的
94.12
95.12
96.12
97.12
预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元收益期限可视为
312.5
250
562.5
812.5
某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元收益期限可视为无限年该类房地产的报酬率为10%则该宗房地产的收
78
79
80
81
热门试题
更多
某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%某宗房地产建筑面积为120m2买卖双方商定买方付给卖方30万元并由买方交纳所有的税费则该宗房地产的正常成交单价为元/m2
某可比实例的成交价格为3000元/m2建筑面积为100m2首付12万元余款半年后支付8万元一年后支付10万元已知年利率为8%则该可比实例的实际价格为元/m2
判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%则交易情况修正系数为
某城市房屋征收中因有的房屋登记的是使用面积有的房屋登记的是建筑面积在对可.比实例建立比较基准时应特别注意的环节是
选取可比实例时应符合的要求包括等
为评估某宗房地产2006年10月的价格选取的可比实例成交价格为3000元/m2成交日期为2006年4月末该类房地产自2006年1月至2006年6月末每月价格递增1%2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2则该可比实例在2006年10月末的价格为元/m2
为评估某宗房地产2002年10月13日的价格选取了可比实例甲其成交价格为3000元/m2成交日期为2001年11月13日经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%对可比实例甲进行交易日期调整后的价格为元/m2
房地产状况调整可分为
某套住宅总价30万元套内建筑面积125m2套内墙体面积20m2分摊的共有建筑面积25m2则该住宅每平方米建筑面积的价格为元
按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.98则其依据是
下列哪些难以采用市场法估价
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币其中首期支付30%余款在一年后一次性付清该房地产公摊面积为建筑面积的10%套内建筑面积为100m2假定折现率为6%则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为元/m2
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房估价对象的建筑面积为1500m2现为空置估算估价对象的租金时最适宜作为可比实例的为
权益状况比较调整的内容包括
某套住宅建筑面积为100m2可使用面积为80m2分摊的共有面积系数为10%套内建筑面积下的价格为2600元/m2该套住宅建筑面积下的价格为元/m2
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%在某宗房地产交易中买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2买卖中涉及的税费均由卖方负担但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格则调整后买方应付给卖方元/m2
在房地产交易中往往需要缴纳一些税费根据税法及中央和地方政府的有关规定应由买方缴纳的税费包括等
在市场法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分则房地产状况修正系数为
市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值
房地产状况修正中的间接比较修正评分办法是以状况为参照系进行的
在某地区的房地产交易中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%某宗房地产交易中买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2买卖中涉及的税费均由买方负担但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付并在原价格基础上相应调整调整后买方应付给卖方元/m2
在某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2交易税费均由买方负担已知该地区的房地产交易中应由卖方按正常价格的5%缴纳有关税费买方按正常价格的3%缴纳有关税费则该宗房地产的正常成交价格最接近于元/m2
下列不属于市场法适用估价对象的是
在房地产交易中往往需要缴纳一些税费根据税法及中央和地方政府的有关规定应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括等
采用市场法估价时一般要求选取可比实例
最适用的房地产价格指数或变动率是
房地产由于价值量大其成交价格的付款方式往往采取的方式支付
某宗房地产选取三个可比实例通过对三个可比实例修正调整得出的三个价格分别为8200元/m28500元/m29000元/m2若赋予的权重分别为0.50.3和0.2则该宗房地产的比准价格为元/m2
市场法中实物状况比较和调整的内容包括
建立比较基准主要包括等
热门题库
更多
城建档案管理员
水利工程五大员
注册城市规划师
房地产估价师
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师