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王某向李某购买一栋别墅,土地面积200平方米,建筑面积300平方米,双方在合同中写明,王某付给李某150万元,买卖中涉及的税费均由王某负担。据悉,该地区房地产买卖应出卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%...
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数控车床工考试《多选集》真题及答案
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该栋别墅的容积率为
0.5
0.6
0.7
1.5
对于等本金还款抵押贷款下列说法中正确的是
每月还款额先大后小
每月支付本金是均等的
每月偿还利息越来越多
还款的方式符合居民的收入水平不断增长的实际情况
某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物该建筑物占用土地面积2000平方米建筑面积1000
2000
8000
10000
某宗土地面积1000平方米可建建筑面积3000平方米的房屋其中规定居住用途建筑面积2000平方米商业
70
50
40
55
根据城市房地产管理法房地产抵押合同自之日起生效
抵押公证
签订
抵押登记
实际贷款
该栋别墅的容积率为
0.5
0.6
0.7
1.5
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
抵押公证
签订
抵押登记
实际贷款
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
每月还款额先大后小
每月支付本金是均等的
每月偿还利息越来越多
还款的方式符合居民的收入水平不断增长的实际情况
某宗土地面积为2000平方米土地上建有一幢10层的宾馆宾馆首层面积为1200平方米第2~10屠每层建
0.6
5.1
2
6
某宗土地面积1000平方米可建建筑面积3000平方米的房屋其中规定居住用途建筑面积2000平方米商业
70
50
40
55
某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物该建筑物占用土地面积2000平方米建筑面积1000
2000
8000
10000
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
140.19
150
157.89
161.29
若王某选择10年期按月等本金还款方式还款则第5个月的还款额为元
13781
13825
23781
35000
该宗房地产交易的正常成交价格为万元
140.19
150
157.89
161.29
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
0.5
0.6
0.7
1.5
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
13781
13825
23781
35000
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
抵押公证
签订
抵押登记
实际贷款
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
140.19
150
157.89
161.29
该宗房地产交易的正常成交价格为万元
140.19
150
157.89
161.29
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
0.5
0.6
0.7
1.5
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根据房地产广告发布暂行规定属于不得发布广告的房地产有
房地产抵押合同
商品房预售前房地产广告的主要目的和重点应是
国有建设用地使用权租赁合同中下列不属于承租方义务的是
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同商品房销售代理主要有
全部用于出租自营的商品房开发贷款的贷款期限一般不超过年
下列建设用地使用权可以通过协议出让方式获得的有
某房地产开发公司承接了某住宅开发项目征地5600平方米经市场调查该地区住宅平均售价可达3000元/平方米该公司计划获利220万元已知开发项目的主要开发费用为征地补偿费为270万元前期工程费为40.52万元基础设施费为280.54万元建安工程费为650元/平方米配套设施费为112.60万元经营管理费为58.12万元销售费用为170元/平方米假设在本项目中除了建安工程费和销售费用外其余都作为固定成本根据题意回答下列问题把投资项目总成本分解为固定成本和变动成本是进行线性盈亏平衡分析的基础固定成本和变动成本的划分必须结合具体分析的问题来确定其确定方法主要有
投资方案现时点投资880万元一年末将有1012万元的净收益该方案的寿命期为一年一年后的净残值为零则该方案的内部收益率为
某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径获得10公顷的建设用地拟开发建设一住宅小区建造普通商品住宅向社会出售A公司在开发项目建设过程中将土地使用权进行抵押进行融资开发商取得土地并在开发项目建设过程中委托中介机构作为住宅项目的销售代理预售其在建住宅为了开发适时的房地产产品代理公司B进行了广泛的市场调研李某2010年10月1日购买一套面积为80m2的商品房开发商根据三个主要竞争楼盘的已销售价格并进行相关修正预测了项目开发完成后的价值为3500元/平方米则该方法为
建没工程设计管理模式包括
已知有ABC三个独立投资方案其寿命期相同各方案的投资额及评价指标见下表若资金受到限制只能筹措到6000万元资金则最佳的组合方案是 方案 投资额 万元 净现值 万元 净现值率 A 2100 110.50 5.26% B 2000 409.12 20.45% C 2500 264.25 7.55%
下述关于内部收益率的说法中正确的有
关于建设用地使用权出售和交换的说法正确的有
全体业主共同制定的规定业主在物业管理区域内有关物业使用维护等涉及业主共同利益事项的对全体业主具有普遍约束力的自律性规范是
某项目的总投资为600万元其年平均销售利润为150万元则该项目的投资利润率是
在的区域界定为中心商务区
房地产估价报告中致委托人函主要包括
某房地产开发公司承接了某住宅开发项目征地5600平方米经市场调查该地区住宅平均售价可达3000元/平方米该公司计划获利220万元已知开发项目的主要开发费用为征地补偿费为270万元前期工程费为40.52万元基础设施费为280.54万元建安工程费为650元/平方米配套设施费为112.60万元经营管理费为58.12万元销售费用为170元/平方米假设在本项目中除了建安工程费和销售费用外其余都作为固定成本根据题意回答下列问题该项日的可变成本为元/平方米
赵某购买一套商品住宅成交价格为50万元首期付款为房价的30%余款向银行抵押贷款该贷款的贷款期限为10年贷款年利率为6%采用按月等额还款方式偿还赵某的月还款额为元
某房地产开发公司承接了某住宅开发项目征地5600平方米经市场调查该地区住宅平均售价可达3000元/平方米该公司计划获利220万元已知开发项目的主要开发费用为征地补偿费为270万元前期工程费为40.52万元基础设施费为280.54万元建安工程费为650元/平方米配套设施费为112.60万元经营管理费为58.12万元销售费用为170元/平方米假设在本项目中除了建安工程费和销售费用外其余都作为固定成本根据题意回答下列问题实现利润220万元的开发面积是平方米
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目该项目预计投资3000万元其现金流量见下表基准收益率为10%请回答下列问题年份012345现金流入1400140016001600现金流出20001000100100100100该项目第4年初和第4年末的净现金流量分别为万元
与邀请招标相比公开招标的优点是
房地产投资风险识别的特点有
赵某购买一套商品住宅成交价格为50万元首期付款为房价的30%余款向银行抵押贷款该贷款的贷款期限为10年贷款年利率为6%采用按月等额还款方式偿还若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额此时的贷款余额为元
土地使用者应当在签订出让合同后天内支付全部土地出让金
某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径获得10公顷的建设用地拟开发建设一住宅小区建造普通商品住宅向社会出售A公司在开发项目建设过程中将土地使用权进行抵押进行融资开发商取得土地并在开发项目建设过程中委托中介机构作为住宅项目的销售代理预售其在建住宅为了开发适时的房地产产品代理公司B进行了广泛的市场调研李某2010年10月1日购买一套面积为80m2的商品房李某在物业管理活动中具有以下义务
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目该项目预计投资3000万元其现金流量见下表基准收益率为10%请回答下列问题年份012345现金流入1400140016001600现金流出20001000100100100100该项目的内部收益率
开标时投标文件出现情形的应作为无效投标文件不得进入评标
从投资者的角度看资金产生时间价值的主要原因有
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