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根据《城市房地产管理法》,房地产抵押合同自( )之日起生效。
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中级房地产经济师《模拟试题一》真题及答案
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抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
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依据中华人民共和国城市房地产管理法规定房地产抵押合同签订后土地上新增房屋应属于抵押财产
抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记房地产
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城市房地产抵押管理办法规定房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起日内到房地产管理部门办理房地产抵押
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下列说法中不正确的是
预购商品房抵押,抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
现房抵押,抵押权人保管房地产他项权证书,登记机关保管房地产权利证书
处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式
房地产抵押合同自登记之日起生效
关于房地产抵押登记下列说法正确的有
抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
登记机关应当对申请人的申请进行审核,
凡权属清楚、证明材料齐全的,登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记
物业协会应当对申请人的申请进行审核
抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
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根据城市房地产管理法下列哪项不属于房地产交易?
房地产评估
房地产转让
房地产抵押
房地产租赁
抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内到办理房地产抵押登记
房地产所在地的房地产管理部门
县级人民政府房地产管理部门
直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门
依据中华人民共和国城市房地产管理法规定房地产抵押合同签订后土地上新增房屋应属于抵押财产
房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记
10
15
20
30
房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记
10
15
20
30
城市房地产管理法规定应签订书面合同
房屋租赁
房地产抵押
房地产转让
土地使用权划拨
土地使用权出让
抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产登记
10日内
20日内
1个月内
1个半月内
抵押当事人应当在房地产抵押合同签订之日起日内到房地产所在地的房 地产管理部门办理房地产抵押登记
20
30
60
90
是城市房地产管理法规定的合同
土地使用权出让合同
房地产转让合同
房屋租赁合同
房地产抵押合同
商品房购销合同
抵押当事人应当在房地产抵押合同签订之日起日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
20
25
30
35
下列说法中不正确的是
预购商品房抵押,抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
现房抵押,抵押权人保管房地产他项权利证书,登记机关保管房地产权利证书
处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式
房地产抵押合同自登记之日起生效
当事人以城市房地产抵押的抵押合同自之日起生效
签订
登记
交付
质押
抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
10
20
30
40
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该房屋若发生火灾损毁后王某获得的损失赔偿最多为万元
如果王某选择浮动利率个人住房贷款那么这种贷款形式的优点有
采用按月等本金还款方式还款借款人每月
房地产住房抵押贷款风险中包括偿付能力风险偿付能力风险主要有
房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括等
王某这笔贷款的月偿还额为元
中国银监会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在以下
由于房地产具有不可移动寿命长久保值增值等特性以及实行不动产登记制度所以房地产具有
采用等额本息还款法时在贷款后期每月的还款额中
王某还有其他3名家庭成员其他3名家庭成员在退休年龄内预计可缴存的住房公积金总额为12万元该市住房公积金管理中心每年公布的最高贷款总额为10万元则王某可申请的个人公积金贷款最高额为万元
俗称二手个人住房贷款
在房地产抵押贷款关系中贷款人称为
中期贷款的期限是
商用房开发贷款的借款人为综合性房地产开发企业的房地产开发资质应为级以上
房地产信托的主要特点有
在办理房地产抵押登记时房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有
若已归还5年则贷款余额为万元
第一个月应付利息为元
房地产抵押贷款市场的参与者除了贷款机构和借款人外还包括
月所有债务支出与收入比的计算公式是
将个人住房贷款分为住房公积金贷款商业性贷款和组合贷款的划分依据是
房地产信托关系中涉及的当事人包括
房地产信托的构成要素包括
是房地产抵押贷款最常用的还款方式
在房地产抵押贷款中必要的要素包括
按照分类可将房地产信托划分为实物信托资金信托以及资金债权信托
非经投保人与保险人的特别约定一般不在保险范围之内
信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括
房屋保险关系中房屋投保人的义务包括
李某的还款总额为万元
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