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王某向李某购买一栋别墅,土地面积200平方米,建筑面积300平方米,双方在合同中写明,王某付给李某150万元,买卖中涉及的税费均由王某负担。据悉,该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%...
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中级房地产经济《多选集》真题及答案
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该栋别墅的容积率为
0.5
0.6
0.7
1.5
对于等本金还款抵押贷款下列说法中正确的是
每月还款额先大后小
每月支付本金是均等的
每月偿还利息越来越多
还款的方式符合居民的收入水平不断增长的实际情况
某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物该建筑物占用土地面积2000平方米建筑面积1000
2000
8000
10000
某宗土地面积1000平方米可建建筑面积3000平方米的房屋其中规定居住用途建筑面积2000平方米商业
70
50
40
55
根据城市房地产管理法房地产抵押合同自之日起生效
抵押公证
签订
抵押登记
实际贷款
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
每月还款额先大后小
每月支付本金是均等的
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某宗土地面积为2000平方米土地上建有一幢10层的宾馆宾馆首层面积为1200平方米第2~10屠每层建
0.6
5.1
2
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140.19
150
157.89
161.29
若王某选择10年期按月等本金还款方式还款则第5个月的还款额为元
13781
13825
23781
35000
该宗房地产交易的正常成交价格为万元
140.19
150
157.89
161.29
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
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王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
13781
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35000
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
抵押公证
签订
抵押登记
实际贷款
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
140.19
150
157.89
161.29
该宗房地产交易的正常成交价格为万元
140.19
150
157.89
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王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元
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兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目该项目预计投资3000万元其现金流量见下表基准收益率为10%请回答下列问题年份012345现金流入1400140016001600现金流出20001000100100100100该项目的投资回收期为______年
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下列关于房地产开发经营观念的说法正确的有______
某房地产开发公司承接了某住宅开发项目征地5600平方米经市场调查该地区住宅平均售价可达3000元/平方米该公司计划获利220万元已知开发项目的主要开发费用为征地补偿费为270万元前期工程费为40.52万元基础设施费为280.54万元建安工程费为650元/平方米配套设施费为112.60万元经营管理费为58.12万元销售费用为170元/平方米假设在本项目中除了建安工程费和销售费用外其余都作为固定成本根据题意回答下列问题该项目的保本开发面积是______平方米
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国有建设用地使用权租赁合同中下列不属于承租方义务的是______
某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径获得10公顷的建设用地拟开发建设一住宅小区建造普通商品住宅向社会出售A公司在开发项目建设过程中将土地使用权进行抵押进行融资开发商取得土地并在开发项目建设过程中委托中介机构作为住宅项目的销售代理预售其在建住宅为了开发适时的房地产产品代理公司B进行了广泛的市场调研李某2010年10月1日购买一套面积为80m2的商品房竞争实例的实际成交价格只有经过了______等处理后才可视为预测估价的价值
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目该项目预计投资3000万元其现金流量见下表基准收益率为10%请回答下列问题年份012345现金流入1400140016001600现金流出20001000100100100100如果计算该项目的动态投资回收期则动态投资回收期一定______静态投资回收期
某房地产开发公司A通过集体土地征收的途径获得10公顷的建设用地拟开发建设一住宅小区建造普通商品住宅向社会出售A公司在开发项目建设过程中将土地使用权进行抵押进行融资开发商取得土地并在开发项目建设过程中委托中介机构作为住宅项目的销售代理预售其在建住宅为了开发适时的房地产产品代理公司B进行了广泛的市场调研李某2010年10月1日购买一套面积为80m2的商品房假设开发公司A获得的土地为基本农田以外的耕地则必须经______批准方可征收
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某房地产开发公司承接了某住宅开发项目征地5600平方米经市场调查该地区住宅平均售价可达3000元/平方米该公司计划获利220万元已知开发项目的主要开发费用为征地补偿费为270万元前期工程费为40.52万元基础设施费为280.54万元建安工程费为650元/平方米配套设施费为112.60万元经营管理费为58.12万元销售费用为170元/平方米假设在本项目中除了建安工程费和销售费用外其余都作为固定成本根据题意回答下列问题盈亏平衡分析中的盈亏平衡点可以用______表示
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兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目该项目预计投资3000万元其现金流量见下表基准收益率为10%请回答下列问题年份012345现金流入1400140016001600现金流出20001000100100100100该项目的净现值为______万元
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