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可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分 估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分 估价对象的得分 可比实例的得分
可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性 在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值 选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产 为减少估价误差，一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
对房地产价格有普遍影响的资料 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料 相关实例资料 各种相关的修正率表 反映估价对象状况的资料
估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分 估价对象的得分 可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分 可比实例的得分
对房地产价格有普遍影响的资料 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料 类似房地产交易、开发建设成本、收益等资料 反映估价对象状况的资料 本地区各种类型房地产的价格变化资料
估价对象的类似房地产 与估价对象不同的房地产 交易类型与估价目的的吻合 成交日期与估价时点接近 成交价格是一次性付款
对房地产价格有普遍影响的资料 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料 类似房地产的交易、成本、收益实例资料 反映估价对象状况的资料 反映估价对象权益和区位状况的资料
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