在房地产抵押估价中关于遵循谨慎原则的说法错误的是-X题卡

处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖,变卖的，为其提供相关价值参考依据房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价，增加抵押贷款估价等抵押权不可以转让

房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告房地产估价报告通常由六大部分组成

成本法市场法收益法假设开发法

最高最佳使用原则合法原则替代原则谨慎原则

独立客观公正原则合法原则价值时点原则一致性原则

估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变本次评估假设估价对象无基础,结构等方面的重大质量问题

合法原则替代原则最高最佳使用原则谨慎原则

独立客观公正原则合法原则价值时点原则谨慎原则

房地产估价是提供价值意见房地产估价会有误差房地产估价既是科学又是艺术房地产估价是替代市场定价

谨慎原则专业性原则科学性原则重要性原则

房地产转让估价应评估出租****益价值续贷抵押估价应评估出租****益价值房屋征收估价应评估完全产权价值房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值

收益法成本法比较法假设开发法

房地产估价是提供价值意见房地产估价会有误差房地产估价既是科学又是艺术房地产估价是替代市场定价

合法原则最高最佳利用原则谨慎原则一致性原则

只有经房地产所有权人要求，才能对该房地产进行估价只有经房地产使用权人要求，才能对该房地产进行估价只有经房地产抵押人要求，才能对该房地产进行估价只要经房地产抵押权人要求，就可以对该房地产进行估价

合法原则价值时点原则独立客观公正原则一贯性原则

价值时点原则合法原则一致性原则一贯性原则

估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

房地产估价是提供价值意见房地产估价会有误差房地产估价既是科学又是艺术房地产估价是替代市场定价

抵押估价和征收估价均评估的是出租人权益价值抵押估价又包括抵押前估价、抵押期间估价和抵押权实现估价房地产征收的价值时点是现在的时间房地产抵押估价因应遵循谨慎原则

在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是( )。