房地产估价中选取的可比实例应符合的要求有-X题卡

可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市

可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分估价对象的得分可比实例的得分

可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产为减少估价误差，一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例

估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分估价对象的得分可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分可比实例的得分

可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例应是估价对象的类似房地产可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

与被估价房地产具有类似性成交日期与估价时点接近交易双方有经济关系成交价格是单价

是估价对象的类似房地产成交日期应与估价时点接近可比实例必须是现房交易可比实例必须是正常成交价格可比实例必须是一次性付款

房地产状况调整交易情况修正选取可比实例市场状况调整

可比实例应是与估价对象相似的房地产可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交日期应尽量接近估价时点可比实例的成交群体应尽量一致可比实例的成交价格应尽量为正常价格

可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格可比实例的状况应该与估价对象相同可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产

可比实例的付款方式应尽量为分期支付方式可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交日期应尽量接近估价时点可比实例应是与估价对象相似的房地产可比实例的成交价格应尽量为正常价格

应是类似房地产成交日期与估价时点接近交易类型与估价目的吻合可比实例的价格应为正常市场价格可比实例的价格应能修正为正常市场价格

可比实例应统一采用单价可比实例应是与估价对象相似的房地产可比实例的成交日期应尽量接近估价时点可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格

估价对象的类似房地产与估价对象不同的房地产交易类型与估价目的的吻合成交日期与估价时点接近成交价格是一次性付款

房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。