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最高最佳使用原则必须同时符合( )标准。
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房地产估价师总题库《房地产估价原则》真题及答案
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最高最佳使用原则必要同步符合原则
法律上允许
技术上也许
经济上可行
经济上必要赚钱
价值最大化
房地产估价的最高最佳使用原则必须同时符合的标准中并不包括
价值最大化
双方都认可
经济上可行
技术上可能
安全生产法规定生产经营单位必须为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品并监督.教育从业人
使用规则
方便原则
美观实用原则
房地产的各个组成部分如土地与建筑物建筑物的结构设备与装修等相互之间须达到一个均衡的比例关系才能达到房
最高、最佳使用原则
适合原则
均衡原则
供求原则
三同时原则是指生产性基本建设项目中的安全劳动卫生设施必须符合国家规定的标准必须与主体工程
同时设计
同时施工
同时投入生产和使用
同时整改
同时发挥效益
三同时管理是指在我国境内的建设项目其安全设施必须符合国家规定的标准必须与主体工程同时设计同时施工同时
新建
改建
扩建
技术改造和引进
最高最佳使用原则必须同时符合标准
法律上许可
技术上可能
经济上可行
经济上必须盈利
价值最大化
最高最佳使用同时符合标准
无任何风险
法律上许可
技术上可能
经济上可行
价值最大化
最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行
安全设施三同时是指一切新建改建扩建项目工程其职业安全卫生设施工程必须符合国家规定的标准必须与主体工程
最高最佳使用原则必须同时符合的四个标准是法律上许可经济上可行价值最大化和
协商一致
技术上可能
环境上适合
规模上均衡
最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行
生产性基本建设项目中的劳动安全卫生设施必须符合国家规定的 标准必须与主体同时设计同时施工同时投入生产
管生产必须管安全
三同时
三同步
五同时
最高最佳利用原则必须同时符合标准
法律上许可
技术上可能
经济上可行
经济上必须盈利
价值最大化
下列原则中属于特殊原则的是
合法原则
谨慎原则
估价时点原则
最高最佳使用原则
下列关于最高最佳使用假设应用的说法中错误的是
最高最佳使用假设多用于房地产评估
房地产的最高最佳使用必须是法律上允许、技术上可能、经济上可行,经过充分合理地论证的使用状态
房屋和土地经常存在多种用途或利用方式,在评估其市场价值时要求进行最高最佳使用分析
适合某种房地产的最佳使用状态只能是改变用途、改变规模、更新改造三者中的一个
房地产市场价值评估应同时遵循独立客观公正原则合法原则价值时点原则替代原则最高最佳利用原则
房地产估价的最高最佳使用原则必须同时符合以下标准
价值最大化
双方均认可
经济上可行
技术上可能
最高最佳使用原则
房地产估价的基本原则和最高行为准则为
最高最佳使用原则
合法原则
估价时点原则
独立客观公正原则
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当预期通货膨胀率下降时贷款人会要求提高贷款利率
根据人口增长的绝对数量人口增长有几种情况
土地利用总体规划的控制指标主要有
下列情况中会导致房地产价格下降的是
一般来说城市化意味着人口向城市地区集中会带动城市房地产价格上涨
人口密度增加必将提高房地产价格
面积过于狭小而不利于经济使用的土地价格必然很低
所谓低价格政策一般是指政府对房地产价格放任不管或者有意通过某些措施来抑制房地产价格
如果国与国之间发生政治对立一般会导致房地产价格下跌
在影响房地产价格的各因素中如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的但随着该影响因素的变化其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况
一般来说政治不安定会造成房地产价格低落
影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策其内容包括等
GDP增长会引起房地产价格上涨
地价与地质关系的实质地质条件的好坏决定建设费用高低
中央银行采用货币紧缩政策时往往会提高再贴现率从而引起市场利率下降
房地产的位置优劣取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和
当借贷资金的供给大于需求时利率会下降反之利率会上升
下列房地产价格影响因素中既有房地产实物因素性质又有区位因素性质的有
城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右肥力对地价的影响几乎为零
影响房地产价格的经济因素主要有
所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化
高价格政策促进房地产价格下落低价格政策造成房地产价格上涨
通常情况下随着外来人口流动人口的增加对房地产需求必然增加从而使房地产价格上升
随着家庭人口规模小型化房地产价格有上涨的趋势
税收分为房地产开发环节的房地产交易环节的和房地产保有环节的对保有房地产课税会导致房地产价格上升相反降低甚至取消对保有房地产课税会导致房地产价格低落
下列关于房地产价格的说法正确有
杜能圈告诉我们在同一街道上百货商店的地租支付能力要小于珠宝店
房地产自身因素可再分为
政府可以通过等措施来抑制房地产价格上升
某一地带有一铁路这一地带如果作为居民区铁路就可能成为增值因素
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