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物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续 物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债 张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某 如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴交比例退还给张某
住宅专项维修资金属业主所有 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 商品住宅的专项维修资金由业主交存 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
房地产中介服务机构 物业服务企业 建设主管部门 房地产主管部门 财政部门
专项维修资金属物业服务企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 为了保证专项维修资金的安全，在维修资金浮现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债 物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续 张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某 如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴交比例退还给张某
专项维修资金属物业服务企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
住宅专项维修资金属业主所有 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 商品住宅的专项维修资金由业主交存 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债 物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续 张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某 如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴交比例退还给张某
住宅专项维修资金的存储利息 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 住宅共用设施设备报废后回收的残值 物业服务企业的支出节余 利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益
《物业管理条例》 《物业服务收费管理办法》 《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》 《住宅专项维修资金管理办法》
物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议 物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案 业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案 物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金 业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知
没收违法所得 处挪用金额2倍以下的罚款 给主要负责人以行政处分 可吊销营业执照 追究刑事责任
住宅专项维修资金属业主所有 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 商品住宅的专项维修资金由业主交存 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
业主大会 业主委员会 政府房地产主管部门 开发建设单位
业委会经费 物业保修金 专项维修资金 物业管理收费
物业服务企业提出使用方案 业主大会依法通过使用方案 物业服务企业组织实施使用方案 物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金 社区居委会配合方案实施
住宅专项维修资金属业主所有 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 商品住宅的专项维修资金由业主交存 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
专项维修资金属物业服务企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拔 为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
拟维修和更新、改造的项目 费用预算、列支范围、发生危及房屋安全紧急情况 新开发房地产项目 其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
湘公网安备 43130202000226号