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纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，不征收契税 饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权的，免征契税 土地、房屋被省级人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，减半征收契税 个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税 已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
作为交易双方，甲企业和乙企业均负有契税的纳税义务 契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的厂房成交价格 纳税人在签订房屋权属转移合同的当天发生纳税义务 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内进行纳税申报 纳税人应在厂房所在地缴纳契税
契税实行3%—5%的幅度税率 房屋买卖以评估价格为契税计税依据 国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据 房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税 土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税
国家机关购买房产用于办公的，免征契税 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税 企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税 土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税
对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税 事业单位承受房屋用于出租，免征契税 已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税 对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税 承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，不征收契税 事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税 对承受国有土地使用权减免的土地出让金，同时减免契税 个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
国家机关承受房屋用于办公免征契税 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
契税属于财产转移税 契税由财产承受人缴纳 房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，减半征收契税 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
第一次购买住房的个人应征收契税 契税由承受人纳税，即买方纳税 承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税 契税的纳税人也包括国有经济单位
国有土地使用权出让 以土地、房屋权属抵偿债务 房屋赠与 房屋出租
非公司制企业，按照有关规定，整体改建为有限责任公司的，承受原企业土地，房屋权属，免征契税 企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，就成交额全额征收契税
价外征收，转嫁税负 征收范围单一 征收环节单一 征税具有特定目的
获得省级人民政府奖励布取得的房屋产权的单位或个人，可以免征契税 新设分立的企业承受原企业土地、房屋不征收契税 以土地、房屋权属作价投资转移的土地、房屋征收契税 军事单位承受房屋用于军事设施免征契税
对承受国有土地使用权所减免土地出让金的，相应减免契税 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税 企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税 对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权屑，妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税
契税实行3%～5%的幅度税率 房屋买卖以评估价格为契税计税依据 国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据 土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税 房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
国家机关购买房产用于办公的，免征契税 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税 企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税 土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按各期实际支付的价款计征契税 对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税。 承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税 承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税 承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
以协议方式出让土地使用权的，其契税计税价格为成交价格 以协议方式出让土地使用权，没有成交价格的，不征收契税 以竞价方式出让土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格 先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用 对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
买房拆料属于契税的征税范围 债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税 购置精装修的房屋，契税的计税价格中包含装修费用 已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋 转让房产的单位和个人需要缴纳契税 契税属于财产转移税 土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
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