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纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售的，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算 符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，可核定征收 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，纳税人应当进行土地增值税清算
清算审核包括案头审核、实地审核 房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产 在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收率不低于3％对房地产项目进行清算 土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求，妥善保存
擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的
依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的 符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得在计算土地增值税时扣除 符合土地增值税清算条件的纳税人，应当在满足条件之日起的下一个纳税申报期内到主管税务机关办理清算手续 房地产开发企业用建造的该项目的房地产安置回迁户的，安置用房不视同销售，不计征土地增值税 税务机关对税务中介按照审计规程对土地增值税清算项目审核出具的鉴证报告可以采信
擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的
依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
符合土地增值税清算条件的 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 虽然设置账簿但账目混乱成本，费用难以确定的
符合土地增值税清算条件的 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的 虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的 虽然设置账簿但账目混乱扣除项目金额难以确定的
符合土地增值税清算条件的 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的 虽然设置账簿但账目混乱成本、费用难以确定的 虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的
依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续的 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
土地增值税实行超额累进税率 土地增值税实行比例税率 土地增值税实行定额税率 土地增值税实行超率累进税率
擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的
依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
在计算土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出时，对于纳税人支付的加罚的利息，可以扣除 对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起180日内到主管税务机关办理清算手续 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估确定转让房地产的收入并计算征收土地增值税 房地产开发项目全部竣工、完成销售的，纳税人应当进行土地增值税清算 土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
依照法律、 行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 虽设置账簿， 但账目混乱或者成本资料、 收入凭证、 费用凭证残缺不全， 难以确定转让收入或扣除项目金额的 符合土地增值税清算条件， 企业未按照规定的期限办理清算手续， 经税务机关责令限期清算逾期仍不清算的 申报的计税依据明显偏低， 又无正当理由的
擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 符合土地增值税清算条件，但未按规定办理清算手续的 按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的 虽然设置账簿，但账目混乱扣除项目金额难以确定的 虽然设置账簿，但账目混乱应税收入难以确定的
擅自销毁账簿 依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，且已清算的 虽设置账簿，但账目混乱，难以确定转让收入或扣除项目金额的 申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的
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