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设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业 知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长 百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分 营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高
基本租金 代收代缴费用 物业管理费用 按营业额百分比支付的租金
物业资产管理公司 物业管理企业 收益性物业 自用型物业
百分比租金通常以每月每平方米为基础计算 百分比租金具体可以按月或季度支付 百分比租金常常作为基础租金的附加部分 收取百分比租金时，没有统一的百分比标准
有毛租金、净租金和百分比租金三种形式 净租通常在短期租赁中采用 百分比租金常用于零售商业物业 百分比租金通常也特为超出性租金 净租的租赁时间可达 10 年以上
收费标准（ ） 管理计划及实施计划所需物业服务成本 收费的管理面积 往年的实际经验和参考同类物业的服务成本
有效毛租金收入 净经营收入 潜在毛租金收入 税后现金流量
基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的 对于写字楼物业，附加租金通常是整栋建筑物内位置较好的出租单元的租金比基础租金高出部分的租金 对于零售商业物业，附加租金通常是租户按营业额的一定比例支付的百分比租金 基础租金实际上就是成本，而附加租金实际上就是利润
百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付 基础租金常常作为百分比租金的附加部分 收取百分比租金时，有统一的百分比标准 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果
有效毛租金收入 净经营收入 潜在毛租金收入 税后现金流
百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业 超级市场百分比租金的百分率高于男女时装店的百分率 百分比租金通常按年度计算兑现 在一个购物中心或超市中，不同位置处的承租人交纳的百分比租金的百分率相同 当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限做出规定
确定重要性需要运用职业判断。通常先选定一个基准，再乘以某一百分比作为财务报表整体的重要性。 适当的基准取决于被审计单位的具体情况，包括各类报告收益（如税前利润、营业收入、毛利和费用总额），以及所有者权益或净资产。 对于以非营利为目的的实体，通常以经常性业务的税前利润作为基准。 百分比和选定的基准之间存在一定的联系，如经常性业务的税前利润对应的百分比通常比营业收入对应的百分比要高。
收取百分比租金时业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果 百分比租金通常以年成本额为基础计算 百分比租金在每个月之间可能有较大的波动 实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性 零售商业物业内的百分比标准都是一样的
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