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每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。 2009年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并...
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房地产估价师《多选集》真题及答案
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二多项选择题共25题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意至 少有一个错项错选本题不得分少
二多项选择题每题的备选项中有2个或2个以上符合题意至少有一个错项
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每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 某家庭购房抵押贷款10万元贷款年利率为
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每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 某家庭购房抵押贷款10万元贷款年利率为
66.67
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每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 某家庭购房抵押贷款10万元贷款年利率为
13563.98
10126.32
11066.67
12678.72
一单项选择题:每题的备选项中只有一个最符合题意请将其前面的代码填 涂在答题卡相应位置每小题0.8分共
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每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 某建筑物的建筑面积100m2单位建筑面
34167
35137
36549
36126
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一单项选择题本大题共100小题每小题0.8分共80分每题的备选 答案中只有一个最符合题目不选错选均不
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 周某购买了一套已装修的建筑面积为1
3245.06
3208.78
4583.98
4635.79
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 某家庭购房抵押贷款10万元贷款年利率为
288.76
304.45
432.93
555.10
二多项选择题共30题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意至 少有一个错项错选本题不得分少
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 某家庭购房抵押贷款10万元贷款年利率为
843.86
844.44
1055.56
1331.44
一共72题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意
一单项选择题共72题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意
一单项选择题共60分题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意
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新设项目法人融资形式的特点有
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可行性研究是在投资前期所做的工作它分为阶段
房地产开发程序可以划分为等阶段
房地产开发投资企业的所得税率一般为20%
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元流动资金为500万元如果投资者投入的权益资本为1500万元经营期内年平均利润总额为650万元年平均税后利润为500万元试计算该投资项目的资本金利润率为
房地产开发项目建成时按国家有关财务和会计制度转入房地产产品的开发建设投资是指
市场经济条件下物业租金水平的高低主要取决于
在可行性研究阶段房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有
租户常常要缴纳订金以保证其在租约有效期间内能够很好地履行租赁合约
每题的备选答案中只有一个最符合题意请将这个答案填在各题相应的括号内 华夏公司有一临街写字楼在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同试问在用收益法进行评估时客观收益应取
我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资对未进行开发工程只进行单纯的土地或房地产资产交易活动不作为房地产开发投资统计
每题的备选答案中只有一个最符合题意请将这个答案填在各题相应的括号内 华夏公司有一临街写字楼在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同试问如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元用市场比较法评估的结果为2000万元而且两种方法的评估测算过程均无问题则该写字楼的客观合理的价格应为
某乡的老王1986年在集镇上购买了一个商场该商场建于1981年2001年1月1日老王在临终前立下遗嘱该商场的产权由他两个儿子继承立遗嘱之时老王还请房地产评估机构评估了该商场的价格结果价值5077元老王死后他的两个儿子共同出资利用半砖墙把该商场一分为二之后他的大儿子想把他得的那一半商场卖给他的弟弟他弟弟也想购买如果从立遗嘱之时到委托估价之日2001年2月10日房地产的市场价格行情未发生任何变化则大儿子把那一半转让给其他的购买者最可能实现的价格为
采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是
房地产抵押贷款二级市场与高地产抵押一级市场相对应在一级市场中商业银行和储蓄机构等利用直接融资渠道发放抵押贷款而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示求该投资项目的财务内部收益率如果投资目标收益率为10%时该投资项目的动态投资回收期为年
设有AB两块相邻土地它们分别属于甲乙两个公司请写出评估乙公司购买A地块和甲公司购买B地块价格的技术路线
A开发商以3500万元的价格获得了一宗七通一平的土地面积4000m2使用年限50年规划建筑容积率5用途为酒店现A开发商与B酒店管理集团就合作开发经营事宜进行协商由B集团负责投资建设房屋含设备装修费并在项目投入运营后由B集团经营B集团通过经营收益回收投资并获得预期利润后将项目无偿地移交给A开发商B集团估算数据如下房屋建造成本为每平方米建筑面积4000元专业人员费用为建造成本的10%管理费用为建造成本专业人员费用之和的5%建设期3年建造成本专业人员费用管理费用在建设期内均匀投入年贷款利率融资费用不另计10%按年计息预测酒店运营期间收益水平保持在3600万元/年运营成本为收益的35%B集团目标成本利润率为45%假设项目收益发生在年末折现率为10%请测算B集团经营多少年后可收回投资并达到目标利润
投资组合是的一个有效措施
关于房地产企业的经营收入利润和税金存在的数量关系有
在答题处指出错误内容并改正错误不超过4个 某企业拟将其某块空地出租在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权面积为 500m2容积率为5用途为工业处于该城市的二类地价区根据该城市的基准地价评估报告出让金为800元/m2容积率修正系数为1.50基础设施配套建设费为600元/m2土地开发及其他费用为3000元/m2修正系数为2.5如果企业拟出租10年土地资本化率设为5%则10年租金的总现值可按如下步骤测算 修正后的出让金 修正后的出让金=800元/m2×1.5×{1-[1/1+5%10]/[1-1/1+5%30]} =602.77元/m2
属于房地产项目价格不确定性因素的是
根据的不同可将房地产市场划分为销售市场租赁市场抵押市场和保险市场
随着房地产信贷规模逐渐扩大传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款证券化
居住区总用地是指居住范围内除公共建筑用地外的用地面积
物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时首先要考虑的因素是
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一般说来市场所包括的地域范围越大其研究的深度就越浅研究成果对房地产投资者的实际意义就越大
在答题处指出错误内容并改正错误不超过4个 某企业拟将其某块空地出租在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权面积为 500m2容积率为5用途为工业处于该城市的二类地价区根据该城市的基准地价评估报告出让金为800元/m2容积率修正系数为1.50基础设施配套建设费为600元/m2土地开发及其他费用为3000元/m2修正系数为2.5如果企业拟出租10年土地资本化率设为5%则10年租金的总现值可按如下步骤测算 土地开发利用及其他费用 3000元/m2×2.5=7500元/m2
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