首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼。2006年3月,公司因业务发展需要资金,欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此,公司与房地产估价师朱某接洽商讨相关估价事宜。朱某受聘于该市一家...
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《单选集填空》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
某公司2017年1月以1200万元不含增值税购人一幢旧写字楼作为办公用 房该写字楼原值2000万元已
30
36
24
60
某公司A名下有一幢写字楼共七层每层建筑面积均为700m2其中六七两层留以自用其余用于出租其出租率为9
某公司A名下有一幢写字楼共七层每层建筑面积均为700m2其中六七两层留以自用其余用于出租其出租率为9
××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼2006年3月公司因业务发展需要资金欲以该房地产向银行
土地所有权
国有资产
社会公益设施
违章建筑
建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼之后甲建筑公司又将该写字楼工程
某公司2017年1月以1200万元不含增值税购入一幢旧写字楼作为办公 用房该写字楼原值2000万元已
60
36
30
24
一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入
甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼之后甲建筑公司又将该写字楼
光明建筑公司以20000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼之后光明建筑公司又将该写字
200
300
500
1000
××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼2006年3月公司因业务发展需要资金欲以该
现场查勘后先口头给出大概的评估价格以供参考,之后再按照约定补充正式的估价报告
给予优惠
该公司与朱某所在估价公司签订委托合同后,经估价公司指派,由自己亲自估价
不能给以任何承诺
2021年10月某公司以1200万元不含增值税购入一幢旧写字楼作 为办公用房已知该写字楼原值2000
60
36
30
24
建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼之后甲建筑公司又将该写字楼工程
××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼2006年3月公司因业务发展需要资金欲以该房地产向银行
现时的市场价值
指定时点的市场价值
历史最低的市场价值
设定抵押权时的市场价值
某公司2020年1月以1200万元不含增值税购入一幢旧写字楼作为办公用房该写字楼原 值2000万元已
60
36
30
24
××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼2006年3月公司因业务发展需要资金欲以该房地产向银行
现场查勘后先口头给出大概的评估价格以供参考,之后再按照约定补充正式的估价报告
给予优惠
该公司与朱某所在估价公司签订委托合同后,经估价公司指派,由自己亲自估价
不能给以任何承诺
某开发商用9000万元在市区购买一块土地建一幢写字楼规划要求写字楼每层建筑面积为2000平方米.已知
甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼之后甲建筑公司又将该写字楼工
建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼之后甲建筑公司又将该写字楼工程
××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼2006年3月公司因业务发展需要资金欲以该
现时的市场价值
指定时点的市场价值
历史最低的市场价值
设定抵押权时的市场价值
甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼之后 甲建筑公司又将该写字楼
热门试题
更多
某开发公司支付全部土地使用权出让金800万元取得某宗土地的使用权超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发按照规定对该公司最高可以征收万元土地闲置费
新设项目法人融资形式的特点有
下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中正确的是
可行性研究是在投资前期所做的工作它分为阶段
房地产开发投资企业的所得税率一般为20%
2010年某企业的负债总额为250万元所有者权益总额为750万元则该企业的资产负债率是
下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系表述正确的是
在可行性研究阶段房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有
租户常常要缴纳订金以保证其在租约有效期间内能够很好地履行租赁合约
某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地用3年时间建成商品住宅若该商品住宅建成后即出售则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为年
每题的备选答案中只有一个最符合题意请将这个答案填在各题相应的括号内 华夏公司有一临街写字楼在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同试问在用收益法进行评估时客观收益应取
中华人民共和国城乡规划法规定建设单位在取得后方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地经县级以上人民政府审批后由土地主管部门划拨土地
我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资对未进行开发工程只进行单纯的土地或房地产资产交易活动不作为房地产开发投资统计
每题的备选答案中只有一个最符合题意请将这个答案填在各题相应的括号内 华夏公司有一临街写字楼在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同试问如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元用市场比较法评估的结果为2000万元而且两种方法的评估测算过程均无问题则该写字楼的客观合理的价格应为
某乡的老王1986年在集镇上购买了一个商场该商场建于1981年2001年1月1日老王在临终前立下遗嘱该商场的产权由他两个儿子继承立遗嘱之时老王还请房地产评估机构评估了该商场的价格结果价值5077元老王死后他的两个儿子共同出资利用半砖墙把该商场一分为二之后他的大儿子想把他得的那一半商场卖给他的弟弟他弟弟也想购买如果从立遗嘱之时到委托估价之日2001年2月10日房地产的市场价格行情未发生任何变化则大儿子把那一半转让给其他的购买者最可能实现的价格为
房地产抵押贷款二级市场与高地产抵押一级市场相对应在一级市场中商业银行和储蓄机构等利用直接融资渠道发放抵押贷款而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场
设有AB两块相邻土地它们分别属于甲乙两个公司请写出评估乙公司购买A地块和甲公司购买B地块价格的技术路线
A开发商以3500万元的价格获得了一宗七通一平的土地面积4000m2使用年限50年规划建筑容积率5用途为酒店现A开发商与B酒店管理集团就合作开发经营事宜进行协商由B集团负责投资建设房屋含设备装修费并在项目投入运营后由B集团经营B集团通过经营收益回收投资并获得预期利润后将项目无偿地移交给A开发商B集团估算数据如下房屋建造成本为每平方米建筑面积4000元专业人员费用为建造成本的10%管理费用为建造成本专业人员费用之和的5%建设期3年建造成本专业人员费用管理费用在建设期内均匀投入年贷款利率融资费用不另计10%按年计息预测酒店运营期间收益水平保持在3600万元/年运营成本为收益的35%B集团目标成本利润率为45%假设项目收益发生在年末折现率为10%请测算B集团经营多少年后可收回投资并达到目标利润
在答题处指出错误内容并改正错误不超过4个 某企业拟将其某块空地出租在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权面积为 500m2容积率为5用途为工业处于该城市的二类地价区根据该城市的基准地价评估报告出让金为800元/m2容积率修正系数为1.50基础设施配套建设费为600元/m2土地开发及其他费用为3000元/m2修正系数为2.5如果企业拟出租10年土地资本化率设为5%则10年租金的总现值可按如下步骤测算 修正后的出让金 修正后的出让金=800元/m2×1.5×{1-[1/1+5%10]/[1-1/1+5%30]} =602.77元/m2
下列有关平均指标表述正确的是
属于房地产项目价格不确定性因素的是
根据有关规定可以发布房地产广告的是
随着房地产信贷规模逐渐扩大传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款证券化
下列关于木材的物理力学性质说法错误的是
经报有批准权的人民政府批准甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司土地使用权出让金应由
居住区总用地是指居住范围内除公共建筑用地外的用地面积
在环境污染类型划分方法中将环境污染分为工业污染交通污染农业污染生活污染等的依据是污染的
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
一般说来市场所包括的地域范围越大其研究的深度就越浅研究成果对房地产投资者的实际意义就越大
在答题处指出错误内容并改正错误不超过4个 某企业拟将其某块空地出租在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权面积为 500m2容积率为5用途为工业处于该城市的二类地价区根据该城市的基准地价评估报告出让金为800元/m2容积率修正系数为1.50基础设施配套建设费为600元/m2土地开发及其他费用为3000元/m2修正系数为2.5如果企业拟出租10年土地资本化率设为5%则10年租金的总现值可按如下步骤测算 土地开发利用及其他费用 3000元/m2×2.5=7500元/m2
热门题库
更多
注册城市规划师
房地产估价师
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作