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使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施 有险不查或损坏不修
使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危机房屋 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
有险不查或损坏不修 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危机房屋 有险不查或损坏不休 经鉴定机构鉴定为危害房屋而未采取有效的解除危险措施
因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施 因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有限时段内发生事故 因拖延鉴定时间而发生事故的 有险不查或有损坏不修
异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝 异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作 房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担
使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
房地产开发商 所有人 房地产主管机构 地方人民政府
使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或者使用性质 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋 有险不查或者损坏不修 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
鉴定机构 房屋所有人、使用人共同 房屋使用人 房屋所有人
房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定 经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担 经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担 房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险
使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或者使用性质 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
鉴定机构 房屋所有人、使用人共同 房屋所有人 房屋使用人
①②③④⑤⑥ ②④①③⑤⑥ ②④③①⑤⑥ ①②④③⑤⑥
房地产开发商 所有人 房地产主管机构 地方人民政府
受理申请 初始调查，摸清房屋的历史和现状 经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议
鉴定机构 房屋所有人、使用人共同 房屋使用人 房屋所有人
湘公网安备 43130202000226号