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土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准 用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金 采用两种以上的方法进行评估 估价时点一般为估价作业日期以后某一时点 搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性
土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准 用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金 采用两种以上的方法进行评估 估价时点一般为估价作业日期以后某一时点 搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性
可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格 可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格 可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格 可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日 分期实施的房屋拆，应以房屋拆迁公告之日为估价时点 房地产估价人员可以假定估价时点 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点 房地产估价人员可以假定估价时点 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格 可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格 可比实例在成交日期时的价格x市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格 可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
公历年,月,日 阴历年,月,日 时,分,秒 进行估价时的时间
估价时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的 估价时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期 估价时点为过去的，确定的估价时点应早于估价委托合同签订日期 估价时点为未来的，确定的估价时点应晚于估价报告出具日期
对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点 房地产估价人员可以假定估价时点 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的 价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期 价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期 价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期
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