下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。

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对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁入签字认可

任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁入签字认可

价值时点可以是过去、现在或将来价值时点是由估价目的决定的价值时点应与估价对象状况对应的时点一致价值时点与实地查勘日期可以不一致

对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点房地产估价人员可以假定估价时点对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名在实地查勘记录上应注明实地查勘日期实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实

价值时点可以是过去、现在或将来价值时点是由估价目的决定的价值时点应与估价对象状况对应的时点一致价值时点与实地查勘日期可以不一致

对于面积小、价值低的房地产可以不进行实地查勘实地查勘中应将有关情况和数据认真地记录下来，形成实地查勘记录实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名在实地查勘记录上应注明实地查勘的日期实地查勘应到实地对事先收集到的有关估价对象的资料进行核实

对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日分期实施的房屋拆，应以房屋拆迁公告之日为估价时点房地产估价人员可以假定估价时点对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点房地产估价人员可以假定估价时点对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

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制定估价作业方案实地查勘估价对象确定估价结果撰写估价报告

对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录实地查勘人员应在实地查勘记录上签名，而委托人中的陪同人员，可以不在记录上签名在实地查勘记录上应注明实地查勘日期实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象资料进行核实

价值时点可以是过去、如今或将来价值时点是由估价目的决定的价值时点应与估价对象状况对应的时点一致价值时点与实地查勘日期可以不一致

搜集估价所需资料估价资料归档撰写估价报告求取估价对象价值

房地产估价师应对估价对象的坐落、用途等情况进行核对房地产估价师应拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄房地产估价师感受估价对象的地形地貌、建设结构、设施设备等估价对象为己经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解

①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩ ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩ ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩ ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

制订估价作业方案实地查勘估价对象确定估价结果撰写估价报告

任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可