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自然供给社会需求经济支持计划和规划

自然供给社会需求经济支持计划和规划

供求关系变现因素心理因素经济因素权益因素

实物因素区位因素权益因素政策因素心理因素

人文自然经济社会

不动产权籍调查成果不动产登记申请书不动产权属来源不动产登记簿

为城市规划.建设和管理提供科学依据减少交易成本保障不动产交易安全保护不动产权利人的合法权益

价格预期和购买心态欣赏趣味时尚风气价值观的变化

不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致完税或者缴费凭证是否齐全

要求对不动产进行评估年检等名义进行重复登记要求不动产登记申请人提交不动产评估材料要求申请人补交材料

物理因素环境因素行政和政策因素社会因素心理因素

保护不动产权利人的合法权益保障不动产交易安全日减少交易成本利于国家对不动产进行宏观调控

不动产所有权留置权不动产抵押权地役权

土地制度住房制度不动产价格政策税收政策

受让人受让该不动产或者动产时是善意的以合理的价格转让转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人经过公示

不动产登记申请书不动产权属来源不动产登记簿不动产权籍调查成果

动产信托不动产信托资金信托有价证券信托

经济发展物价财政与金融状况居民收入

专业管理经营为改良不动产提供资金的方便提供信用保证，实现不动产的销售收益高、风险低

服务(租赁不动产除外)的销售方在境内所销售的不动产在境外所销售自然资源使用权的自然资源在境内所租赁的不动产在境外

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