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不动产权籍调查成果 不动产登记申请书 不动产权属来源 不动产登记簿
为城市规划.建设和管理提供科学依据 减少交易成本 保障不动产交易安全 保护不动产权利人的合法权益
不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备 权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致 不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致 完税或者缴费凭证是否齐全
要求对不动产进行评估 年检等名义进行重复登记 要求不动产登记申请人提交不动产评估材料 要求申请人补交材料
物理因素 环境因素 行政和政策因素 社会因素 心理因素
保护不动产权利人的合法权益 保障不动产交易安全日 减少交易成本 利于国家对不动产进行宏观调控
受让人受让该不动产或者动产时是善意的 以合理的价格转让 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人 经过公示
不动产登记申请书 不动产权属来源 不动产登记簿 不动产权籍调查成果
价格预期和购买心态 欣赏趣味 时尚风气 价值观的变化
专业管理经营 为改良不动产提供资金的方便 提供信用保证,实现不动产的销售 收益高、风险低
服务(租赁不动产除外)的销售方在境内 所销售的不动产在境外 所销售自然资源使用权的自然资源在境内 所租赁的不动产在境外