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房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
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