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按何种面积计价，就按何种面积登记发证 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积 商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3% 商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中只需注明建筑面积 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5% 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2% 因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
388640 399640 388000 400000
A出具的商品房销售委托书 房屋综合验收合格证明 商品房销售广告 商品房预售许可证
3%以内（含3%） 3%以内（不含3%） 4%以内（含4%） 4%以内（不含4%）
开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5% 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2% 因开发商的证照不齐全，导致李某在2018年5月6日后仍无法办理房屋所有权登记
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成 商品房套内建筑面积部分为独立产权 商品房分摊的共有面积部分为共有产权 商品房按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中注明套内建筑面积即可
房屋所有权预告登记 房屋所有权初始登记 房屋所有权变更登记 房屋所有权转移登记
取得商品房预售许可证 取得土地使用权证 投入资金达到工程建设总投资20％ 取得建设工程规划许可证
湘公网安备 43130202000226号