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一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场。 二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场 三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场 按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场
需求的广泛性 交易的复杂性 信息的对称性 经济外部性
是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险 是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险 美国房地产市场的周期大约为18—20年，香港为7—8年 房地产市场从繁荣阶段进入萧条阶段时，抗风险能力较弱的房地产投资者常常面临破产
房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的 房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的 房地产市场营销系统是一个封闭的系统 房地产市场营销系统具有特定目标
房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的 房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三个部分构成 房地产市场营销具有特定目标 房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成 社会经济背景环境属于房地产市场营销构成要素中的微观要素
房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 房地产经纪机构是重资产类型企业 房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 房地产经纪机构是轻资产类型企业
房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的 房地产市场营销系统的运行结构也是由输入、过程及输出三个部分构成 房地产市场营销系统不具有环境相关性 房地产市场营销具有特定目标
房地产业主要是从事房地产开发、经营和管理的行业，因而属于第二产业 房地产市场是一个寡头垄断的市场 房地产一级市场是指政府主管部门按规定程序向土地使用者有偿出让土地使用权的市场 房地产二级市场是指房地产使用者之间横向交易的市场
房地产具有各不相同性 房地产具有不可移动的特性 房地产具有价值较高的特性 房地产市场是完全市场 房地产市场是不完全市场
房地产市场供给富有弹性 房地产市场的需求具有广泛性和多样性 房地产价格总体不易变动 房地产价格总体呈向上波动的趋势 房地产市场交易程序复杂，交易费高
周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险 房地产市场一般存在周期波动现象，但不存在景气循环现象 美国房地产市场的周期大约为18～20年，香港为7～8年 房地产市场从繁荣阶段进入萧条阶段时，抗风险能力较弱的房地产投资者常常面临破产
房地产经纪活动主体具有专业性 房地产经纪活动特点具有垄断性 房地产经纪活动内容具有服务性 房地产经纪活动活动地位具有中介性
房地产业主要是从事房地产开发、经营和管理的行业，因而属于第二产业 房地产市场是一个寡头垄断的市场 房地产一级市场是指政府主管部门按规定程序向土地使用者有偿出让土地使用权的市场 房地产二级市场是指房地产使用者之间横向交易的市场
房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的 房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的 房地产市场营销系统不具有环境相关性 房地产市场营销系统具有特定目标
房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起 房地产本身并不能产生收益 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
房地产权属登记为房地产权利动态登记 房地产权属登记具有公示力但无公信力 房地产权属登记实行及时登记制度 颁发房地产权属证书
由于土地的有限性，不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长 与市场供给的同质性相吻合，需求者购置房地产时有不同的目的和设想，因而需求具有多样性 房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大
房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动 房地产经纪是一种专业服务 房地产经纪的主要方式是居间和行纪 从事房地产经纪活动的主体具有普遍性 房地产经纪是一种市场化的有偿服务
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