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在经济评价中的基础参数中的评价标准类指标包括()。
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房地产估价师《多项选择题》真题及答案
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下列房地产投资项目经济评价参数中属于评价标准类基础参数的是______
出租率
贷款利率
基准收益率
资本金投入比例
经济评价中的基础参数包括
融资相关参数
动态评价指标
静态评价指标
收益相关指标
时间类参数
下列房地产投资项目经济评价基础参数中属于评价标准类指标的是
出租率
基准收益率
空置率
财务杠杆比率
房地产开发项目经济评价中选择评价的基数参数时一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为指标
时间类参数
融资相关参数
收益相关指标
评价标准类指标
房地产开发项目经济评价中选择评价的基础参数时一般将出租率归为收益类指标
在房地产开发项目经济评价中选择评价的基础参数时一般将运营成本占毛租金收入比率归为
时间类参数
融资相关参数
评价标准类指标
收益相关指标
在房地产开发项目经济评价中选择评价的基础参数时一般将空置率归为
融资类参数
评价标类指标
时间类参数
收益类指标
在房地产开发项目经济评价中选择评价的基础参数时一般将目标投资回报率归为
时间类参数
融资类参数
评价标准类指标
收益类指标
在房地产开发项目经济评价中选择评价的基础参数时一般将空置率归为
融资类参数
评价类指标
时间类参数
收益类指标
预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的
时间类参数
融资相关参数
收益相关指标
评价标准类指标
经济评价工作的计算周期年半年季度或月属于评价标准类指标
在房地产开发项目经济评价中选择评价的基础参数时一般将空置率归为
时间类参数
融资类参数
评价标准类指标
收益类指标
经济评价中的基础参数中属于评价标准类指标
基准收益率
开发经营期
目标投资利润率
目标成本利润率
目标投资回报率
经济评价工作的计算周期年半年季度或月属于评价标准类指标
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通货膨胀对房地产投资也有积极的正面影响
市场总需求是指在的情况下特定的消费者群体可能购买的总量
以下关于房地产企业的经营净收入利润和税金的数量关系表达式中不正确的是
银行向某家庭发放了一笔月还款额为5000元的个人住房抵押贷款该家庭所购住房的物业管理费为每月500元从当前我国商业银行风险管理的角度来看该家庭的月均收入应不低于元
细分市场评价主要涉及等三个方面的评价
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率
由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用而这些在初始评估中是不可能考虑到的这主要体现了房地产投资风险的
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在非线性盈亏平衡分析中只能出现一个盈亏平衡点
在商业辐射区域内各商场间位置的优劣主要取决于
按来分可将投资分为生产性投资和非生产性投资
在可行性研究阶段房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有
房地产市场运行环境中社会环境经济环境和政治环境分别决定的社会因素经济因素和政策因素是影响房地产市场发展的决定因素
单一项目的投资风险颇大若把这两个投资项目组合起来便可以将两者的风险变化相互抵消从而把组合风险降到最低要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个
某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场青年公寓市场等是从角度对房地产市场进行的细分
一般来说房地产投资风险分析主要包括等分析
从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看投资周期超前于市场自然周期变化的情况出现在
编制工程进度计划的方法有横道图法和
对置业投资者来说未来租金水平和房屋空置率的变化物业毁损造成的损失资本化率的变化物业转售收入等会对投资者的收益产生巨大影响这种风险是
开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款出于贷款风险考虑该在建工程在竣工验收前将不会被允许预售
房地产空间市场决定房地产价格资产市场决定房地产租金
房地产投资中危害最大的一种风险是
项目达到允许的最低经济效益指标的极限值时分析项目成本售价或销售率所处状态的方法是
物业公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时首先要考虑的因素是
下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是
开发商进行房地产开发投资不是其积累固定资产的重要方式
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