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购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

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某机构欲测算某类房地产综合资本化率已知购买该类房地产通常的抵押贷款占60%抵押贷款年利率为6.5%

8.04% 8.06% 6.43% 6.50%

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38.26 40.33 46.5 62.33

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6.0% 6.9% 8.8% 9.0%

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10.6 11.4 11.2 10.8

某类房地产通常抵押贷款占七成抵押贷款的年利率10%开发商自有资本要求的年收益率12%则该类房地产的资

10.6 11.4 11.2 11

购买某类房地产通常抵押贷款占七成抵押贷款的年利率为6%自有资本要求的年收益率为9%该类房地产的资本化

6.0 6.9 8.8 9.0

某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元法定优先受偿款为50万元贷款成数为七成则该房地产

370 385 420 550

购买某类房地产通常抵押贷款占70%抵押贷款的年利率为6%自有资本要求的年收益率为9%该类房地产的资本

6.0 6.9 8.8 9.0

房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率被称作

贷款比例贷款成数借款价值比借款成数

购买某类房地产通常抵押贷款占七成抵押贷款常数是6%自有资本要求的年收益率为9%则该类房地产的资本化率

6 6.9 8.8 9

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0.0725 0.073 0.069 0.076

购买某类房地产通常抵押贷款占70%抵押贷款的年利率为6%自有资本要求的年收益率为9%该类房地产的资本

6.0 6.9 8.8 9.0

个人住房贷款中的术语中是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率

贷款金额贷款成数贷款期限贷款利率

某宗房地产的年净收益为2万元购买者自有资金为5万元自有资金资本化率为12%抵押贷款常数为0.07则该

某宗房地产的年净收益为2万元购买者自有资金为5万元自有资金资本化率为12％抵押贷款常数为0.7则该宗

房地产贷款抵押常数

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200万元 170万元 260万元不能计算

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15.0 15.7 12.6 11.6

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15.706 13.578 13.846 19.846

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