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某宗房地产于去年抵押给银行，抵押期限为10年，自有资金权益价值为200万元，房地产净收益为50万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为10%，则抵押贷款金额是( )。

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下列关于房地产抵押的一般规定中说法不正确的是

抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物

某机构欲测算某类房地产综合资本化率已知购买该类房地产通常的抵押贷款占60%抵押贷款年利率为6.5%

8.04% 8.06% 6.43% 6.50%

某宗房地产的年净收益为4万元购买者的自有资金为7万元自有资金资本化率为12%抵押贷款常数为0.08该

38.26 40.33 46.5 62.33

15年前出具的为某笔房地产抵押贷款服务的估价报告等估价资料该笔房地产抵押贷款期限为20年现在这些资料

估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算不得少于10年但某个房地产抵押贷款估价项目如果该笔房地产抵押

8 10 15 20

该宗房地产的再次抵押价值为

首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额再次抵押时的价值-已抵押贷款额／贷款成数再次抵押时的价值-已抵押贷款余额／贷款成数

在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款以不转移占有的方式抵押给作为偿还贷款履行担保的

工商银行贷款银行房地产开发商房地产主管部门

关于房地产抵押的一般规定下列说法错误的有

抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元贷款年利率为5％贷款期限为15年抵押率为40％则该

100 167 250 300

某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度下列表述中正确的

该抵押属一般房地产抵押该抵押是最高额抵押若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元该抵押可以不经登记即产生合同效力

估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算不得少于15年但某个房地产抵押贷款估价项目如果该笔房地产抵押

10 15 8 20

如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值还可得到整个房地产的价值

某宗房地产的年净收益为2万元购买者自有资金为5万元自有资金资本化率为12%抵押贷款常数为0.07则该

某宗房地产的年净收益为2万元购买者自有资金为5万元自有资金资本化率为12％抵押贷款常数为0.7则该宗

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元贷款年利率为5%贷款期限为15年抵押率为40%则该

100 167 250 300

抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用

某房地产抵押给了甲银行未进行抵押登记后再次抵押给乙银行并进行了抵押登记在对该房地产进行拍卖时具有从

甲银行乙银行抵押人一般债权人

某房地产商将一宗房地产作抵押给A银行但未办理抵押登记尔后F公司在不知情的情况下按市场价格购得该房地产

某宗房地产的年净收益为1.8万元购买者的自有资金为6万元自有资金的资本化率为12%抵押贷款常数为0.

15.706 13.578 13.846 19.846

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