某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。则该类房地...

查看本题答案

包含此试题的试卷

房地产估价师总题库《试卷三》真题及答案点击查看

你可能感兴趣的试题

购买某类房地产通常抵押贷款占七成抵押贷款常数是6%自有资本要求的资本化率为9%则该类房地产的资本化率

6 6.9 8.8 9

有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土

30 40 50 60

有关收益法估价的计算公式正确的是

房地产价格=房地产净收益/资本化率房地产价格=房地产收益×收益乘数土地价格=土地净收益/土地资本化率房地价格=房地净收益/综合资本化率土地价格=（建筑物净收益-房地净收益）/土地资本化率

某房地产的年有效毛收入为10万元运营费用为2.5万元有效毛收入乘数为10则该房地产的综合资本化率为7

购买某类房地产通常抵押贷款占70%抵押贷款的年利率为6%自有资本要求的年收益率为9%该类房地产的资本

6.0% 6.9% 8.8% 9.0%

某类房地产通常抵押贷款占7成抵押贷款的年利率10%购买者自有资本要求的年收益率12%则该类房地产的资

10.6 11.4 11.2 10.8

某类房地产通常抵押贷款占七成抵押贷款的年利率10%开发商自有资本要求的年收益率12%则该类房地产的资

10.6 11.4 11.2 11

购买某类房地产通常抵押贷款占七成抵押贷款的年利率为6%自有资本要求的年收益率为9%该类房地产的资本化

6.0 6.9 8.8 9.0

某房地产的年有效毛收入为10万元运营费用为2.5万元有效毛收入乘数为10则该房地产的综合资本化率为7

购买某类房地产通常抵押贷款占70%抵押贷款的年利率为6%自有资本要求的年收益率为9%该类房地产的资本

6.0 6.9 8.8 9.0

某宗房地产的土地价值占总价值的40%建筑物价值占总价值的60%从可比实例房地产中求出的土地资本化率为

6.2% 7.2% 8.2% 9.2%

有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土

30 40 50 60

决定某类房地产供给量的主要直接因素有

该类房地产的价格水平消费者的收入水平该类房地产的开发成本该类房地产的开发技术水平房地产开发企业对未来的预期

购买某类房地产通常抵押贷款占七成抵押贷款常数是6%自有资本要求的年收益率为9%则该类房地产的资本化率

6 6.9 8.8 9

某宗房地产的土地价值占总价值的40%建筑物价值占总价值的60%从可比实例房地产中求出的土地资本化率为

6.2% 7.2% 8.2% 9.2%

某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目其土地资本化率为20%建筑物资本化率为17%土地价值占房地产

15.23% 16.72% 17.56%， 18.68%

有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土

30 40 50 60

已知被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%土地的资本化率为6%建筑物价值占房地产总价值的60%据此

6.6% 7.2% 7.8% 8.2%

购买某类房地产通常抵押贷款占70%抵押贷款的年利率为6%自有资本要求的年收益率为9%该类房地产的资本

6.0 6.9 8.8 9.0

购买某类房地产通常抵押贷款占七成抵押贷款年利率为9%若该类房地产的资本化率为10.8%则自有资本要求

15.0 15.7 12.6 11.6

某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。则该类房地...

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库

某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通 常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还 本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。则该类房地...

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库

某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。则该类房地...