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业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过 业主大会作出解聘物业管理企业的决定，必须经与会业主所持投票权2/3以上通过 业主大会会议应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加 业主大会会议应当有物业管理区域内持有2/3以上投票权的业主参加
制定和修改业主大会议事规则 改建、重建建筑物及其附属设施 筹集和使用专项维修资金 制定和修改管理规约 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用 选举业主委员会委员，并享有被选举权 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意 经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策，业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作出决定
制定和修改业主大会议事规则 改建、重建建筑物及其附属设施 筹集和使用专项维修资金 制定和修改管理规约 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
及时审查物业服务企业的财务报表和凭证并向全体业主报告 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 提出制定和修改管理规约的建议 参加业主大会会议
按时交纳物业服务费用 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 按照国家有关规定交纳专项维修资金 监督物业服务企业履行物业服务合同 遵守管理规约、业主大会议事规则
遵守管理规约、业主大会议事规则 按时交纳物业服务费用 按照国家有关规定交纳专项维修资金 对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定
业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式 应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过1/2的业主且占总人数过1/2的业主参加 业主大会会议只可以采用书面征求意见的形式 应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过2/3的业主且占总人数过2/3的业主参加 不能采用书面征求意见的形式
业主大会作出的决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过 业主大会作出解聘物业管理企业的决定，必须经与会业主所持投票权的2/3以上通过 业主大会会议应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加 业主大会会议应当有物业管理区域内持有2/3以上投票权的业主参加 业主大会作出的决定，必须经与会业主所持投票权2/3以上通过
制定和修改业主大会议事规则 制定和修改管理规约 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 选聘和解聘物业服务企业 筹集和使用专项维修资金
筹集和使用专项维修资金 制定和修改业主大会议事规则 选聘和解聘物业服务企业 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 改建、重建建筑物及其附属设施
制定和修改业主大会会议表决规则; 选举、罢免或者更换业主委员会成员; 确定物业管理方式,选聘和解聘物业服务企业; 决定物业共用部位、共用设施设备的使用和经营的方式、收益分配; 决定改建、重建建筑物及其附属设施;
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