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物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提 物业服务合同是有偿的 物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同 物业服务合同是劳务合同
物业服务合同以当事人之间相互信任为前提 物业服务合同的双方当事人都有特定的身份 物业服务合同是以约定有关当事人在物业服务中的权利义务关系为次要内容 物业服务合同是双务合同、诺成合同、要式合同
订立合同的当事人不同 合同期限不同 合同约定的服务事项不同 没有区别
前期物业服务合同具有过渡性 前期物业服务合同属于要式合同 前期物业服务合同以书面方式签订 前期物业服务合同没有合同期限限制
前期物业服务合同的合同当事人是建设单位与物业服务企业 前期物业服务合同的合同当事人是业主与物业服务企业 前期物业服务合同对业主有约束力 前期物业服务合同对业主没有约束力,业主可以并非合同当事人为由抗辩
前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业 物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业服务企业 前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会终止 物业服务合同期限由订立合同双方约定,与前期物业服务合同相比,具有期限不明确、变化性大等缺点
订立合同的当事人不同 服务内容不同 合同期限不同 服务费用不同
订立合同的当事人不同 权利和义务不同 服务内容不同 合同期限不同 服务质量标准不同
物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提 物业服务合同是无偿的 物业服务合同是劳务合同 物业服务合同既是诺成合同又是双务合同
签订合同的主体不同 合同终止条件不同 前期物业服务合同须经政府主管部门批准,物业服务合同则不需要 前期物业服务合同属于固定期限合同,物业服务合同属于无固定期限合同 前期物业服务合同属于无固定期限合同,物业服务合同属于固定期限合同
建设单位与物业服务企业 业主(业主大会)与物业服务企业 建设单位与社区居委会 建设单位与业主(业主大会)
订立合同的当事人不同 服务内容不同 合同期限不同 服务费用不同 服务标准不同
订立合同的当事人不同 合同的内容不同 双方权利义务不同 合同期限不同
订立合同的当事人不同 合同期限不同 针对性不同 内容不同 形式不同
合同内容不同 合同主要条款不同 合同期限不同 合同的制订程序不同
前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业 物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业管理企业 前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同 物业服务合同期限由订立合同双方约定,与前期物业服务合同相比,具有期限不明确、稳定性差等缺点 前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会终止
物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提 物业服务合同是有偿的 物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同 物业服务合同是劳务合同
订立合同的当事人不同 违约责任的约定不同 服务内容不同 合同期限不同 服务质量标准不同
服务的内容有本质的差别 合同期限不同 订立合同的当事人不同 前期物业服务合同是无偿的合同 服务的对象不同
物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提 物业服务合同是无偿的 物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同 物业服务合同是劳务合同