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制订广告方案所需的五种决策,即所谓的5M,包括广告的目标即任务(Mission),可用的方式或方法(Method),应传送的信息(Message),应使用的媒体(Media)和广告效果评价即衡量(Me...
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房地产估价师总题库《房地产开发程序与管理》真题及答案
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在广告业务流程中广告计划阶段应达成的工作目标是
具体工作计划的制订和工作计划书的撰写
客户下达正式的代理委托书
完整的广告策划方案
客户对方案的认可
DM广告的应用--所谓DM广告即通过邮寄赠送等形式将宣传品送到手中家里或公司所在地
经营者
策划者
消费者
就广告形式而言古代广告主要有两种即口头广告和实物广告
广告目标方案的制订应符合一些要求下列不属于这些要求的是
在广告目标方案中设定定量基准
在广告目标方案中提出具体的衡量成功的标准
在广告目标方案中提出具体的时间期限
在广告目标方案中提出具体的执行计划
即大众消费者是广告活动的目标指向和宣传对象是广告信息传播的终点是广告市场活动的最后一环
广告创意表现方案的内容包括
广告目标及广告创意策略概述
报纸、杂志广告文案及艺术表现
电视广告文案和镜头脚本
广播广告文案和艺术表现
广告创意具体执行方案
制定广告方案所需的五种决策即所谓的5M包括广告的目标即任务Mission可用的方式或方法Method
在制定广告方案时市场营销经理必须先确定广告公司然后才作出制定广告方案所需的五种决策
广告策划在本质上是一种
广告实施方案和决策过程
广告计划
广告业务
广告策略
广告的决策与管理工作主要包括哪些方面
广告目标的确定
广告预算
广告主题信息的确定
广告媒体的确定和广告果的评估与测度
DAGMAR模式即为衡量广告效果而确定广告目标的模式中提出了受众在接受广告信息传播的过程中认知态度行
知晓(Awareness)
记忆(Memory)
确信(Conviction)
行动(Action)
广告促销决策主要包括的内容有
广告调查
广告目标
广告预算
媒体选择
广告的诉求对象不是所有接触到广告的受众而是一群特定的受众 即
新老顾客
全部消费者
广告主的目标受众
广告代理商
广告中的语言文字也即广告文案有其自身独立完整的结构它一般包括标题正文广告语随文结束语五个部分
明确调查目标是制订广告调查计划的第一步包括界定广告调查问题明确需要收集的资料说明所要解决的问题
广告决策制定过程包括以下步骤
确定广告目标
广告预算决策
广告信息决策
广告媒体决策
评价广告效果
所谓的五M包括广告的目标资金应传送的信息应使用的媒体和
任务
可用的费用
广告效果评估
企业信誉
根据企业的市场战略和销售目标具体确立广告实施的目标然后根据广告 目标所需要采取的广告战略制定出具体的
销售百分比法
目标达成法
销售收益递减法
竞争对手法
对计划的阐述不正确的是
计划工作的实质就是确定目标和实现目标的途径
计划工作的核心是决策
计划是指工作或行动之前拟订的方案,包括要实现的具体目标,内容,方法和步骤等
要做好计划工作,必须解决"5WIH",即what,why,when,where,who,how
计划一旦制订,则不能改变
广告目标是规划的核心是对某一广告目标及如何完成这一目标的一种解释
广告方案
广告策略
广告计划
广告调查
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国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有几种
房地产市场的功能有
房地产开发过程中需要两类资金即用于支付开发费用的短期资金或建设贷款以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或抵押贷款
影响房地产市场转变的社会环境包括等
新建成的房地产产品交易存在着销售含预售租赁含预租转让和抵押等子市场
在我国政府垄断了国有土地使用权出让的一级市场
房地产过度开发的诱因有
房地产市场区别于一般商品市场的特性包括垄断性外部性和信息不对称性和适应性等方面
按照增量存量的方式将土地划分为一级土地市场和二级土地市场将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场
在新建商品房销售市场吸纳周期又称为销售周期
政府宏观调控房地产市场的手段包括
北京市甲级写字楼出售市场是按房地产市场细分的标准划分的
影响房地产市场发展的基本因素包括社会因素经济因素政策因素和金融因素
在下列房地产市场指标中属于市场监测与预警指标的有
产生房地产泡沫的原因有
我国房地产开发统计中的出租面积是指在报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积
我国房地产开发统计中采用的销售面积包括当期增量房屋预售面积但不包括当期增量房屋现房销售面积
房地产市场供给的特点主要有
按房地产用途对房地产市场进行划分是房地产市场划分的主要方式
中国目前空置量的统计是不完整的是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中尚未销售或出租的商品房屋建筑面积包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积但不包括报告期已竣工的拆迁还建统建代建公共配套建筑房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积
某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量
中国新竣工量统计指标是竣工面积指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工达到人住和使用条件经验收鉴定合格或达到竣工验收标准可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和
下列属于房地产市场供给特点是
在实际核算中国内生产总值有三种计算方法即生产法收入法和支出法
作为公众利益的代表者政府在参与房地产市场的同时也对房地产市场其他参与者的行为发生着影响
房屋的开工一般应以日期为准
房地产价格指报告期房地产市场中的价格水平通常用不同类型房屋的平均数价格表示中国现有房地产价格统计是基于各类物业平均价格的统计
如果房地产泡沫产生就必然会引起房地产过度开发反之亦然
房地产市场存在着层面
可供租售量=上期可供租售数量+上期吸纳量+本期新竣工量
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