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群体的非理性预期 大量的购买欲望 房地产供给量严重不足 过度的投机抄作 价格暴跌
房地产过度开发反映市场的供求关系失衡 房地产泡沫反映市场价格和价值背离 过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性 房地产泡沫通常会引起过度开发 房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
金融机构过度放贷 土地的稀缺性 投机需求的膨胀 开发商之间的博弈
会腐蚀人们的创业敬业精神，使人们不安心于正业，梦想不劳而获的暴富 房地产“泡沫”破灭后，房地产价值急剧“缩水”，导致金融危机对地区经济不利 房地产“泡沫”形成高房价，使广大工薪阶层望房兴叹 房地产“泡沫”破灭后，使持有“泡沫房地产”的投资者和投机者损失惨重，甚至变为“负资产者” 房价不合理上涨，对开发商的长期利益造成危机
市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
房地产市场泡沫反映市场供求关系 过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系 房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益 过度开发以获得中长期收益为目的 房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大
投机需求的膨胀 金融机构的过度放贷 土地的有限性和稀缺性 媒体的夸大宣传
土地供应量过大 房地产价格快速上涨 过度的投机炒作 房地产投资失败 群体的非理性预期
房地产过度开发反映市场的供求关系失衡 房地产泡沫反映市场价格和价值背离 过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性 房地产泡沫通常会引起过度开发 房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系 房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落 当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了 “过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出
只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫 衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫 衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫 房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫
投机需求的膨胀 金融机构的过度放贷 土地的有限性和稀缺性 开发商之间的博弈
市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
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