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新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理，且大多为卖方代理 新建商品房销售代理业务的标的通常是一个楼盘或一个楼盘的某一部分的批量化房地产商品，其销售或出租的对象却是分散化的个体 新建商品房销售代理业务销售期比较长，同时由于每套房屋的独特性，使得每套房子的成交可能性不同 对于开展新建商品房代理业务的房地产经纪机构而言，固定成本比较高
新建现售商品房项目在销售前60日完成 预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成 新建物业项目在交付前60日完成 新建现售商品房项目在业主入住前90日完成
新建商品房租赁 存量房租赁 新建商品房销售 存量房销售
吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间 在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期 吸纳周期是指房屋从准备租售到租信完成所需的时间 吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数
吸纳周期是捐房屋从准备租售到租售完成所需的时间 吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间 在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期 吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数
新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理 新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理，且大多为买方代理 对于开展新建商品房销售业务的房地产经纪机构而言，变动成本比较高 存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以大宗房地产为主 存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有面向机构客户的
新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理 大多为买方代理 房地产经纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发的商品房 销售期比较长
商品房销售代理合同中应载明有关交易价格范围、销售时间和进度以及不同价格和销售进度下佣金计算标准的条款 在批量的商品房销售代理中，待销的房地产不一定能做到百分之百销完，因此必须事先约定衡量经纪机构完成任务的考核指标——销售面积比例 由于批量化商品房的销售时间较长，佣金也就有必要提前支付 新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同 商品房预(销)售过程中发生的费用(如广告、售楼处搭建费用等)较多，也应对其支付方式、时间安排等事项在合同中予以约定
新建商品房销售代理 新建商品房销售居间 存量房租售居间 新建商品房销售咨询 存量房租售代理
吸纳周期是指房屋从准备租信到租售完成所需的时间 吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间 在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期 吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数
吸纳周期是指房屋从准备租售到租售完成所需的时间 吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间 在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期 吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数
房屋出售经纪协议 新建商品房销售代理协议 预售商品房销售代理协议 二手房销售代理协议
商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售 商品房销售不属于房地产转让行为 商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动
吸纳周期是指房屋从准备租售到租售完成所需的时间 吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间 在新建商品房销信市场中，吸纳周期又称为销售周期 吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数
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